厦门购房新政策主要包括以下几点：
1. 户籍方面，岛外不再设置门槛限制，符合条件可以办理落户手续；而岛内户籍若孩子已有入学其他区的公办小学资格，一般不得将户口迁至岛内就读热点片区学校；严格落实安居补助申请门槛限制等规定，实现不同人群适当分流购房等机制。如需购房咨询及落户相关问题，建议登陆“i厦门惠民平台”进行线上咨询或电话咨询。同时，厦门购房政策会根据市场变化适时调整。
2. 限购方面，厦门户籍的成年单身人士限购一套岛内房产；而境外机构和港澳台人士（即港澳台机构自然人注册登记的主体），若境内工作生活的家庭申请在厦门购买新建商品房的限制仍然跟之前的“连续缴纳社保或者提供境外收入认定税收标准规定进行资质复核合格后就可以随意购房购买多套岛内房产”，现在政策已调整统一限购一套。另外，购房需要连续缴纳个人所得税的条件调整为从购房之日起计算前连续缴纳个人所得税达到一定的要求，并且不得补缴个人所得税。至于非厦门户籍人士购房仍需提供连续缴纳一年以上的个人所得税证明或社保缴纳证明。至于具体的限购条件可能会根据市场情况调整。对于购买新房或二手房是否影响限购政策暂时未有明确说明。此外，限售方面，产权证到手后五年才能上市交易的规定没有变化。关于住房首付方面也有相关的新政策，针对不同资质的购房者首付比例和贷款利率都进行了不同程度的调整，具体的调整内容需结合当地实际情况判断执行效果影响作用有所不同而定下来才做出科学通知和指导操作原则细则（如果有需要指导本地结合现行经济政策来分析用户亦可告诉我详细的细节反馈对内容的特殊情况和影响因素需要有针对性地为调控办法进一步开展建议规划具体如何解读）实施方面会以银行贷款审批时间为基准进行调整后便于购房者申请贷款购房。至于贷款方面的最新政策，鼓励国有大行对新申请的首次使用商业性个人住房贷款的购房人贷款利率自主进行审批，可于每月进行一次更新最新审批参考情况提供后续借款依据告知明确有效推动自主优化贷款利率水平等举措。至于具体的贷款利率水平会根据市场情况有所调整。至于其他方面的政策如限售、契税等未有新的变动消息。如需获取更多信息，建议咨询厦门房地产交易中心工作人员获取最新消息。总之，厦门购房新政策主要是针对不同人群进行适当的购房限制和调整，以达到调控房地产市场的目的。同时鼓励合理的购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。以上内容仅供参考，建议查阅厦门市政府官网获取最新最准确的信息。