买房贷款需要什么手续

买房贷款需要的手续包括以下几个步骤：

1. 准备贷款资料：借款人需要准备好身份证、购房合同等相关资料。如果是已婚人士，还需要提供结婚证或户口本等证明婚姻状况的文件。此外，借款人还需要提供收入证明、征信报告等证明自身具备还款能力的材料。

2. 购房资格审核：在购房前，借款人需要得到购房资格审核的结果。这个过程可能需要提供一系列材料，包括身份证、户口本等个人信息资料。具体的购房资格审核要求可能因地区而异。

3. 申请贷款：借款人需要在银行或金融机构提出购房贷款申请。这一步需要提供上述准备好的所有材料。

4. 银行审核：贷款机构会对借款人的征信报告、收入证明等材料进行审核，以确定借款人的信用状况和还款能力。此外，贷款机构还可能对购房合同和房屋价值进行评估。

5. 签订合同：贷款机构审核通过后，借款人需要与贷款机构签订贷款合同。合同内容包括贷款金额、还款期限、利率等。

6. 办理抵押登记和保险：购房贷款通常需要借款人将所购房屋作为抵押。借款人需要办理抵押登记手续，并可能需要购买相关的保险。

7. 发放贷款：完成上述所有手续后，贷款机构会将贷款发放到借款人指定的账户。

以上步骤可能因地区和具体贷款机构的要求而有所不同，建议借款人在办理贷款前详细咨询相关贷款机构以获取最准确的信息。