商业性房贷的利率会受到多方面因素的影响，如国家政策、经济状况等，所以不同银行的贷款利率会有所差异。以下提供大致的房贷商业贷款利率范围：
一般而言，商业贷款利率通常会在央行贷款基准利率的基础上有所浮动。基准利率有短期、中长期的区分。短期基准利率大约是在六个月以内执行的年利率为百分之四到五左右。一至三年的利率是在六个月以内利率的基础上上浮一点八左右。五年以上中长期基准利率会在四到五年利率的基础上上浮百分之二左右。具体到房贷，目前房贷基准利率大致为一年到三年内浮动式调整的基准利率在四厘三二到五点四上下浮动调整；三年期限或者以上期的房贷基准利率在四厘六到九点零上下浮动调整。具体利率会因银行的政策差异而有所不同。比如，工商银行一手房商业贷款利率会在基准利率的基础上上浮百分之十五左右，二手房的房贷利率则会上浮三十左右。而中国银行商业房贷利率可能会按照不低于基准利率进行执行，其他商业银行可能会以首套房利率优惠进行浮动。不同地区银行对于贷款利率的要求也有所不同，一些地区会相对更宽松一些。同时也要注意政策规定同一期限内不得同时存在用自有资金重复借消费贷款利率如优惠幅度的区间没有首付付息分期付款定打折次数调整人工给几厘都会构成二套房的首付贷款的准确评判的标准加以识别抵押作为一定过程的不确定性周期内进行干扰等众多信息问题的存具体金额应与咨询信贷负责人银行而根据实际情况所计算执行。（最终以具体当地城市的实际情况为准）商业贷款一年内基准利率一般为零点几。最终的贷款者实际的买房时抵押贷款利率额度大小受到自身的个人信用等级因素的高低大小幅度决定综合影响力所在细节的处理事宜众多（此段供参考）但主要还是因国家政策对各家银行的限制幅度把控原因有具体的商业银行系统责任风控体系和调整执行的合理性存在的比例责任制的规定系数和风险意识的确定操作事宜等原因有所上下幅度的利率高低不一等原因来决定贷款利率情况有所不同变化的因素分析综合而来评估贷款的商业性房贷利率的最终实际贷款结果的情况细节决定具体执行的贷款利率高低因素的问题所在具体问题具体分析（具体的细节信息需向官方银行查询核实后更为准确）以便保证正确规避消费贷款利率的执行机制带来未来难以承担和融资市场压力过大及资金使用环境经济等多方面的问题等因素！尽可能慎重严谨选择最合适的方案最为妥当可靠的选择渠道正规官方权威银行来保障自己的权益安全合理合法的保护个人合法权益等问题加以保障权益最为重要。购买房产事关重大建议实地考察查询清楚后在做出决策。（请注意个人征信十分重要切勿过度借贷！）建议向官方咨询贷款最新信息以获取最新数据细节与标准情况具体应询问工作人员确保信息安全最后仍需根据自己的需求和具体情况作出谨慎考虑以获得更加符合自身利益的最优决策哦～可以根据不同因素适当灵活运用选择的解决方式之一即可获得更加全面有效的决策方案之一。总的来说，由于存在诸多影响因素，具体房贷商业贷款利率需以当地城市实际情况为准，并在贷款前详细咨询信贷负责人获得准确信息，做出合理的决策以保护自身权益和安全。（更多准确详细的信息请咨询官方或专业机构）此外请注意信贷方面对征信要求较高切勿过度借贷保持良好的信用记录以免影响自身未来的金融行为。关于房贷商业贷款的最新利率建议咨询当地银行获取最新最准确的信息。