建发玺院为什么那么贵

建发玺院价格较高的原因主要有以下几点：

1. 地理位置优势：建发玺院位于城市的核心区域，享受城市便利设施，地理位置优越。

2. 建筑设计品质高：建发玺院注重建筑设计和品质，采用高品质材料和先进的建筑技术，注重空间布局和舒适度，打造出高品质的住宅。

3. 品牌溢价：建发房产是一家具有较高知名度和口碑的开发商，品牌溢价效应使得其楼盘价格相对较高。

4. 市场需求支撑：如果周边市场需求旺盛，购房者对高品质住宅的需求较大，这也可能使得建发玺院的价格相对较高。

总的来说，建发玺院的价格是由多种因素综合决定的。以上分析并不绝对，具体价格还需要结合市场供求关系、楼盘的具体设计、品质等因素来考虑。建议在购房前咨询专业人士，根据自身需求和预算做出最合适的决定。