沈阳的限购政策如下：
1. 限制区域：包括沈阳新老城区及新市的全部区域。此外，沈阳各区因楼市发展情况不一样也各自实施了相应的限购措施。二环内的限购尤为严格，包括和平区、沈河区等热点区域。非本市户籍的外地人在沈阳购房时，限制条件更为严格。但针对本地户籍的居民购买第二套住房时，仍然可以享受一定的优惠政策。对于非本地户籍的外地人购房，如果具有当地的集体户口，则在限购范围内可以正常购房。外地人想要购房的还需满足满足一些特定条件，例如提供在当地的纳税证明或社保缴存证明等。此外，外地人在限购区域内购买房产时，只能购买一套住宅。至于具体的限购套数可能因具体情况而异。对于不同资质的购房者可能也有一些特定的限制条件。至于新房和二手房的限购政策也有所不同。具体的限购细节建议咨询当地房地产相关部门进行了解。
2. 限购房屋套数：针对不同户籍和情况的人群有不同的限购房屋套数限制。例如本地人一般可购买两套住房，而外地人只能购买一套住宅，最多不超过两套等具体限制内容等还需依据具体的政策和通知来进行判断和执行。并且一些房产有可能为限产权房产在期限内也不可以随便进行二次买卖转赠继承等一系列与财产过户有关的行为或业务办理等等具体要求也可以咨询当地房地产管理部门或专业的律师来规避风险以获得更多信息避免错误操作。同时对于房产类型也有一些特定的限制要求比如公寓和商业用地的房屋在购买方面也有不同的规定和限制要求等等具体情况需要根据当地政策而定。至于新房和二手房的限购政策也有所不同。新房方面主要有限购区域和套数的限制而二手房除了限购区域和套数之外还可能涉及到一些税费方面的规定等具体内容建议咨询当地房地产相关部门进行了解获取更准确的信息避免风险发生。至于具体的限购政策可能随着时间发生变化具体可以咨询当地的售楼处获取最新消息并注意辨别消息真实性谨防上当受骗造成不必要的损失和风险发生。
以上内容仅供参考，建议通过访问官方网站或查阅有关文件来获取更为详细和准确的关于沈阳的限购政策信息。