以下是一份商品房买卖合同的范本（以西安为例），请注意，这只是一个基本模板，具体的合同内容应根据您的具体情况进行调整，并由专业律师或法律专家审核以确保符合当地法律规定。
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**西安市商品房买卖合同**
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于西安市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
**一、房屋基本情况**
1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋售价：人民币______元（大写：______元整）。
**二、房屋产权**
1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并能出示相关证明文件。
2. 甲方应在房屋交易完成后，协助乙方办理房屋产权登记。
**三、付款方式及期限**
1. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币______元；
（2）首付款：人民币______元；
（3）贷款：人民币______元，贷款的具体事宜按照银行相关规定执行。
2. 甲方收到全款后，应向乙方提供有效的收款凭证。
**四、房屋交付**
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：_____________________________________。
**五、违约责任**
1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金。
2. 若乙方未能按期付款，应支付甲方违约金。
**六、其他约定**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向西安市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
甲方（签字）：____________________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：____________________ 日期：_______年______月______日
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请注意，上述合同模板只是一个基本的参考，并不涵盖所有可能的条款和情况。为了保障您的权益，请在签署任何合同前，请务必咨询专业律师或法律专家以确保合同的合法性和有效性。