农村房屋买卖的新政策主要涉及到宅基地和住房的转让与购买，以下是一些关键信息：
1. 宅基地转让：农村宅基地的转让受到严格限制，目前只允许在本村集体内部进行转让。如果购房者并非该集体经济组织成员，那么宅基地的转让可能会受到限制。不过，在一些地区试点开展了宅基地的自愿有偿退出机制，鼓励农民将闲置的宅基地退回村集体。但这并不意味着可以随意将宅基地卖给非本村集体的人。同时，国家也鼓励易地扶贫搬迁安置点建房及废弃宅基地复垦等举措。对于私自买卖宅基地的行为，政府会进行严格的审查和处理。
2. 住房买卖：农村住房是可以买卖的，但需要遵循当地的政策和规定。对于购买农村住房的行为，购房者需要符合当地的购房资格要求。此外，还需要注意房屋产权的问题，确保购买的房屋具有完整的产权证书和相关证件。不同地区的政策可能会有所不同，因此在买卖农村住房时需要注意了解当地的政策和规定。一些地方也可能会有试点开放城乡融合的消费新模式等措施，旨在推动农村房地产市场的发展。然而，任何交易都需要确保遵守相关法规和政策要求。同时也要注意交易的风险性，包括购房款项的安全问题以及合同的合规性等等。总之，建议在购买农村房屋之前先了解当地的政策和规定并咨询专业人士的意见以确保交易的安全合法。此外还需注意的是不得违法买卖耕地、保护生态环境也是相关政策不可忽视的重要一环。买卖双方都必须严格遵循政府指导的交易程序和规定同时农村集体和基层组织也起到监督和审核的职责保障双方权益。不同地区的具体政策可能会有所差异建议购房者在交易前咨询当地政府或相关部门以获取准确的信息和指导。如需更详尽的政策解读可查阅中国政府网发布的相关文件资料等以获得权威的信息来源。这样可以更好的避免因信息误传所带来的交易风险。
以上内容仅供参考，如需最新准确信息，建议查阅官方文件或咨询当地政府相关部门。