拿房时要交哪些费用

在拿房时，需要交的费用主要包括以下几个方面：

1. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种，一般在交房之前就需要缴纳。契税的具体金额根据房屋面积和购房所在地的规定税率计算。

2. 住房维修基金：也称为公共维修基金，主要用于物业共用部分的维修和更新改造。这笔费用通常由业主在交房时缴纳。

3. 房屋面积差补费用：这部分费用是根据房屋实际面积与合同面积的差距来计算的。如果实际面积大于合同面积，需要补交差额部分；反之，则可以退回差额部分。

4. 房屋产权登记费：在交房时，需要对房屋进行产权登记，这个过程需要支付一定的费用。费用金额因地区而异。还有一些附加的税费或杂费，如交易手续费、登记费等，这些费用可能因地区不同而有所差异。

5. 物业费：物业公司会收取从交房之日起至三个月之内的物业服务费作为押金。具体的收费标准需按照签订的购房合同中的约定执行。此外，可能还会有一些其他费用，例如垃圾清理费、装修保证金等。不过装修保证金会在业主装修完毕后予以退还。如果在入住时与开发商签订了前期物业管理协议，并且缴纳了物业费的预收费用，那么在入住后就不需要再次缴纳物业费。否则，需要按照物业公司的要求缴纳相应的费用。此外，某些开发商还会要求业主缴纳房屋设计图费用等额外费用。具体的费用需要根据业主与开发商签订的购房合同来确定。如果合同中有规定额外的费用，业主应按照合同要求按时缴纳相关费用。如果没有明确的额外费用的规定，业主有权拒绝不合理的收费要求。总之，在拿房时需要交的费用是多样化的，需要根据具体情况进行缴纳。如有疑问或争议，建议咨询相关部门或律师的意见。更多信息建议咨询当地售楼处工作人员或开发商财务部门工作人员了解具体细节和要求。