房屋公摊面积规定

房屋公摊面积规定包括公摊面积的计算方法和公摊面积的范围。

公摊面积的计算方法是将房屋的总建筑面积乘以公摊系数，得到公摊面积所占的比例。

公摊系数是指小区住宅的总公共分摊面积与住宅户数的比例。

关于公摊面积的范围，它包括了整栋建筑的总产权共享的公共部分面积以及作为人防等设施的地下室的面积。

具体包括小区入口的门厅、通道等区域。

一般情况下，独立使用的地下室或半地下室以及车库等是不计入公摊面积的。

不同物业类型甚至同一物业类型的不同建筑也会有不同的公摊面积比例范围，例如多层住宅的公摊面积一般在7%\~12%左右，而别墅类的住宅有时公摊面积会达到四分之一左右。

因此，具体的公摊面积应根据房屋买卖合同中的约定和相关规定进行计算和确定。

如果对于具体的公摊面积有疑问，可以咨询当地的房地产管理部门或相关机构进行了解。