外地人在杭州买房的条件可以根据购房者的婚姻状况和是否有房屋产权证的情况而有所不同。以下是具体条件：
对于未持有房屋产权证的购房者，需要有户籍条件限制。具体来说，如果购房者想要购买新房，需要满足以下条件之一：在杭州有购房资质且拥有本地户籍；拥有杭州落户资格且近两年连续缴纳社保；如果已经拥有杭州户籍满一定年限，那么单身人士在杭州也可以购买一套房产。对于非本地户籍的购房者，则需要连续缴纳一年的社保记录才有资格购房。如果购房者在杭州已经有房产或拥有房屋产权证，则需要按照本地户籍的条件来购买新房或二手房。至于购买二手房的具体条件可能较为复杂，建议咨询杭州当地的房地产交易中心或相关政府部门获取准确信息。此外，外地人在杭州买房还需要满足以下条件：
1. 符合杭州市限购政策规定的要求。对于非本地户籍的购房者，需要在购房前提供在杭州连续缴纳社保的证明或个人所得税纳税证明，且必须符合购房政策的要求。另外需要保证在本市一定区域范围内（比如主城、临安与不限购区域之间）有购房资格要求等。不同区域的限购政策可能有所不同，需要具体了解当地的政策规定。
2. 在杭州地区具备购房资质证明，例如提供连续工作并缴纳社保一定时间等的相关证明。具体来说可能需要购房者在本市稳定就业一定时期后出具纳税记录或者连续缴纳一定时期内的社保缴费证明才能符合限购政策的有关规定。这个连续缴纳社保的时间长度可能会因政策调整而有所变化，需要根据实际情况进行了解。同时，购房者还需要符合相关的贷款条件，如征信良好等要求才能获得房贷批准。建议购房者详细咨询银行获取准确信息。如果全款购买则无需满足上述社保限制要求。同时购房者也需要考虑到产权分割的问题如果共同购买人没有资质将无法完成购买环节要求出具主贷款人身份证或者临时身份证方可进行办理。以上信息仅供参考如有更多疑问可以咨询当地的房地产中介机构获取专业解答。总体来说外地人在杭州买房的具体条件会根据不同的购房政策和不同区域的实际情况而有所不同因此需要在购买前详细了解和了解当地政策和法规以免出现不必要的麻烦和损失。