合肥房子限购政策

合肥市的房子限购政策包括以下几点：

1. 合肥市户籍居民家庭在本市范围内已拥有任意形式的自住住房或存在未过户房产交易记录的（含赠与、拍卖等），限购一套住房。同时，在限购期间内不得再购买第两套住房。非本市户籍居民家庭只能在限购区域内购买一套住房，购房时需提供三年内连续两年的社保或个税证明。

2. 在特定区域范围内（政务区、滨湖区等）暂停购房人家庭在购房登记时，需提供购房人家庭成员在本市持有的所有住房情况证明。这意味着在这些特定区域内，购房人在登记购买房产时需要声明其在合肥市所拥有的所有房产，并且在一定时期内不能再次购买超出限制数量的房屋。这些规定对于新房、二手房以及通过赠与等方式转让房产都适用。同时，在市区购买住房的居民，家庭首套房贷利率开始执行统一首付比例标准（不得低于总房款的百分之三十）。拥有一套房居民购买第二套住房时贷款首付比例不得低于百分之六十。如果居民名下拥有两套以上住房或无法提供充足偿还能力的贷款材料，则无法获得金融机构发放的商业贷款资格。另外，二手房交易的公积金贷款条件也有相应调整，要求严格控制首付款的支付方式以及提高公积金贷款首付比例。如果违反相关规定购房或不符合条件者购房融资也将受到限制或限制购房信贷需求等政策实施进一步影响炒房和投机型购房者市场参与度，将非刚性和非理性需求挤出市场从而引导市场预期向平稳理性过渡同时符合购房者家庭购房愿望也能够缓解社会不公等影响具有合理性。

以上限购政策信息仅供参考，具体限购政策可能因时间变化而有所调整。如需了解最新信息，建议咨询合肥市政府相关部门或房地产机构。