在广州购买房子，需要满足以下条件：
对于本地户籍居民购房：广州市本地户口的居民限购两套住房，对于已经拥有一套住房的购房者家庭，如果能够提供买第二套房子前的购房证明，即可购买第二套住房。此外，购房者在广州有无贷款买房需要看其名下是否有房贷记录，以及购买房屋是否属于普通住房或非普通住房。如果已经在外围区拥有两套住房的情况下，暂时不能购买新房。此外，广州购房还需满足一些资质审核的要求。如果个人征信有问题或者贷款逾期情况较多等可能会影响房贷的审批。此外，外地有房和有车对购房条件没有影响。具体还需遵守当地的房地产政策和法规的规定。此外还需遵守非户籍人士的社保和纳税时间限制，这包括至少连续缴纳一年的社保和所得税或个税的记录要求等。具体来说要求参照当地的购房政策来确定是否符合要求。 具体的首付金额也要根据实际情况确定。
对于非本地户籍居民购房：除了满足本地户籍居民的购房条件外，还需要满足连续缴纳一年以上的社保或个税证明等条件。如果已婚人士在广州购房的话，需要夫妻双方共同满足社保缴纳条件才能购买新房或二手房。对于外地户口迁入广州购房者也需要提供近连续三年的社保或个税缴纳记录等条件才能购买新房或二手房。此外，对于境外人士同样要遵循这一政策规范等有关规定在广州买房子的相关规定情况需配合政策的施行细节内容关注保持更新了解最新资讯动态进行准备。同时请注意，购房政策可能有所调整变化或有变化风险出现新的政策内容的情况应及时关注最新的官方资讯。如需更多购房政策方面的信息可关注当地政府部门官方网站了解相关最新公告。具体的贷款要求和资质审核流程可能较为复杂繁琐应做好充足准备资料以供查询确认相关信息进行规避准备事宜方可从容面对应对事宜准备资料可供审核时更有充足保障准备好顺利购置房产的目的最终得以实现以及排除在购置房屋中遇到的困扰。除此之外具体的相关购买资格也可以向楼盘工作人员寻求指导获取专业的信息介绍进行详细充分的了解和相应的决策做准备可以具体以开发企业的说法做为资讯获取的重要参考辅助支持一定的验证渠道和信息渠道获取以进行精准有效的判断以及做出合理的决策应对以顺利购置房产并顺利获得贷款实现安居计划。",至于具体房贷的首付比例可能根据实际情况进行差异化设置以当时具体楼盘开发商规定和官方实时发布的新政策为主进行参考并结合自身情况做出合理决策以顺利购置房产实现安居计划得以解决自己的购房问题成功获得自己所需的房屋并完成落户事项进而达成目标安心无忧的实现生活和工作事业的更好规划与更好实现需求方案顺利进行整体规划的最终实现期望等具体问题得以解决实现个人目标愿望得以达成。总之在广州买房需要满足一定的条件具体要求需要根据当地政策和开发商的规定来确定并准备好相应的资料以供审核确认并顺利实现购房目标。