上海公寓房新政策

上海公寓房的新政策主要包括以下几点：

1. 限购政策：在上海购买公寓房也需要符合一定的条件，对于非上海户籍的人士需要提供一定年限的税单或社保缴纳证明，并且单身人士通常不能购买公寓房。此外，已婚人士在沪范围内拥有住宅型的住宅也可能限制购买新房公寓房。

2. 贷款限制：贷款购买公寓的首付比例通常为首付5至6成左右，也有最高首付款比例为使用总房价款的百分之五十。而且贷款人必须具备较高的还款能力，并且收入稳定。对于购买公寓房申请贷款的最低首付比例和贷款利率也可能有所不同。此外，对于二手房公寓房可能会有一定的贷款限制条件。上海地区的部分银行已经开始收紧公寓房房贷的政策，比如提高首付比例或拒绝贷款给一些人群等。此外，对申请贷款的购房者进行严格的审查以确保资金的安全。这些政策限制了购买公寓房的资金流动性和投资规模。

以上信息仅供参考，具体政策可能因实际情况有所调整。建议咨询当地的房地产相关部门或机构获取最新信息。