电梯房公摊面积比例

电梯房公摊面积比例因楼宇类型、地域及建筑规模而异。一般来说，电梯房的公摊面积比例在**10%\~20%左右**。具体比例可以根据房屋类型大致判断：

1. 高层住宅电梯房公摊面积比例一般在**正常范围内**，通常不会高于公寓的公摊面积比例，高层住宅一般在高层和小高层楼房中间较多见，因为住宅一般都是按照单元一梯三户或者两梯两户设计，所以公摊面积通常在**合理的范围内**，一般会在**合理的范围内**浮动。其公摊面积比例一般在百分十九五至百分二十三左右；但是如果每个区域的商品房有其独特性也可能高于此值或者低于此值一定范围内属于正常情形。在一些高层较高的楼盘其面积还包括小区内或开放或地下的阶梯的面积进行划分的，为了科学合理性这个问题同样体现在楼房面积之间没有一个准确的数值。具体比例还需要结合实际情况确定。

2. 带电梯的小高层住宅公摊面积一般在**十五到二十之间**，根据各个地方的计算标准有所不同。不同楼层的高度也会影响公摊面积的大小。目前市场上比较常见的小高层公寓电梯房公摊面积比例为**在百分之十八左右**，具体的公摊面积还需要考虑包括外管道在内的影响因素大小来计算的具体的比例，多层的房屋可能存在的电梯可能较小所以说存在一些空间较大差异性是在正常范围内的波动情况，最终还要以购房合同中的面积为准。一般情况下是严格按照国家的相关标准的进行比例的划分的，商品房公摊面积的计算是建立在公平公正公开的原则上进行的。不同地区不同楼盘之间都存在差异，因此以上数据仅供参考。

如果需要购买带有电梯的住宅或公寓房，建议先咨询专业的房地产中介或开发商以获得具体的公摊面积比例信息。