住宅公摊面积怎么算

住宅公摊面积的计算方式如下：

公摊面积（公摊建筑面积）=公摊系数*套内建筑面积。其中，公摊系数也称公摊比率，是整栋楼的公共区域总面积除以套内总面积得到的比值。公共区域的总面积包括楼电梯间、走廊通道、大堂等公共区域的总面积。而套内建筑面积则是包括套内使用面积、墙体面积以及阳台面积的总和。此外，根据建筑类型不同，公摊面积的范围也会有所不同。例如普通多层住宅的公摊面积通常在合理范围内，而别墅类的住宅因为楼层较低，公摊面积会比较大。多层公摊通常在房屋七层以下并且包括阁楼来承担走廊的一部分功能导致公摊面积较大。而带电梯的小高层住宅一般在楼层较高的情况下公摊面积会更大一些。因此具体数值要根据建筑类型和具体实际情况来确定。如果要获取具体的公摊面积数值，可以查看所购买住房的购房合同附件中的平面图里明确的标注的数据或者咨询开发商并申请专业测绘工程报告。也可以通过查看相关购房政策的通知或者询问物业工作人员了解具体的计算方法。

以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息，建议查阅房地产相关的专业书籍或咨询专业人士。

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