顶楼房子漏水谁负责

顶楼房子的漏水问题应该由谁负责通常取决于具体的情况，例如房屋的产权归属、漏水的原因以及购房时是否存在相关问题等等。以下是可能负责的相关主体及情况：

1. 如果是由于开发商的原因造成的房屋顶楼漏水，应由开发商负责解决并承担维修费用。这需要基于还在质保期内的情况下，且要提供相应的证据资料。在查明造成楼顶漏水原因的过程中，责任和相应的修复费用可能会由物业或者业主委员会承担。如果漏水问题比较严重，可能需要申请维修基金进行维修。业主可以向物业或开发商反映漏水情况并要求其进行修复处理。如果物业和开发商处理不及时或拒绝承担责任，业主可以向当地的房屋管理部门投诉或寻求法律途径解决。如果已经过了质保期，那么可能需要业主自行承担维修费用。因此，具体的责任归属需要根据实际情况进行确定。如果业主遇到类似问题，建议先联系物业和开发商寻求解决方案。

2. 如果业主发现顶楼漏水并鉴定属于公共区域漏水的情况，可以告知物业并联系开发商来解决漏水问题并负责修复，此时不需要业主承担责任和费用。这种情况下通常是楼顶区域在规划设计与施工过程中存在一定问题所导致的，对房屋的楼板工程质量情况需要根据商品房买卖合同的标准严格审核要求规定进行维修补漏与损害赔偿相关程序操作即可，由于此时存在质量瑕疵担保责任与责任竞合的问题存在。但如果是业主个人原因导致漏水的问题，就需要业主自己承担相应的维修费用并负责修复漏水问题。此外，如果是业主购买房屋的防水工作没有做好而导致的漏水问题，则需要找物业进行处理和维修。因此，具体的责任归属需要根据具体情况进行确定。如果无法确定责任归属时，建议咨询专业律师的意见或寻求相关部门机构的鉴定与判断结果为准进行处理和解决纠纷。因此顶楼房子的漏水问题需要根据具体情况综合考虑确定负责的主体和责任归属。通常情况下可以联系物业或开发商进行处理和维修。若发生争议需要妥善协商或者考虑咨询相关部门意见来处理解决问题避免发生矛盾冲突的同时追求经济效益损失问题，更重要的是人身安全保障和个人权利的正当维护与正当索赔渠道方式进行相关流程的咨询办理事宜处理解决问题纠纷和困扰的情况即可顺利解决房屋漏水问题的同时确保权益的保障。总的来说应该根据具体情况而定根据实际情况来进行合理的处理和解决相关问题保障个人的权益和安全。 以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。

顶楼房子漏水谁负责

顶楼房子漏水由谁负责，需要根据具体情况具体分析。一般来说，有以下几种情况：

1. 如果是由于业主本人使用不当造成的漏水，应该由业主自行承担维修责任和费用。这种情况下物业通常不承担责任。如果是房子本身的品质问题造成的漏水（比如屋顶漏水），物业有责任和义务使用公共维修基金进行维修。但前提是物业已经按照相关规定收取了公共维修基金，并且在维护资金流动期内正常支付业主相关维修费用。

2. 在顶楼的房屋超过使用寿命期限或无法完成修缮的情况下，如果是商品房顶楼漏水且处于质保期内的话，物业公司和开发商都应承担相应的责任进行维修及赔偿。开发商有责任对建筑的质量进行保证和承担一定的责任期限内的责任，在期限内发生漏水情况也可以向物业寻求帮助或联系开发商解决漏水问题。对于新建商品住宅防水层的最低保修期限为五年。即使过了保修期也有权向物业反映求助并有权申请使用物业维修基金。同时根据物业部门管理的相关规章制度进行管理或者与相关当事人协商损失赔偿事宜等事宜解决顶层房屋漏水问题等合法方式进行处理。总之在具体操作中业主需要根据具体情况具体分析并根据相应的法律规定来解决问题。业主应确保有强有力的证据来证明漏水的具体原因并寻求合法的方式解决。如若物业不及时协助解决问题可以通过合理合法的途径投诉以保护自身权益。无论是开发商还是物业公司他们都应该根据法律和实际情况承担起自己的责任。当然具体责任确定和责任划分最好有相关部门协助确定并及时处理问题防止扩大损失保障自身合法权益不受损害。总之遇到顶楼漏水问题时应根据实际情况具体问题具体分析并及时采取措施解决问题避免损失扩大化。同时也要积极寻求法律支持和援助确保自己的权益得到保障。具体责任划分建议咨询专业律师获取专业的解答。以上内容仅供参考具体请结合实际情况咨询当地专业人士获取最新最准确的信息和建议。