广州公积金贷款的新政策主要涵盖以下几个方面：
1. 公积金贷款购买二手房：广州市允许缴存了住房公积金的市民在购买二手房时申请公积金贷款，只需连续缴存住房公积金一定时间即可享受优惠利率。对于二手房公积金贷款的额度，单笔最高贷款额度会根据个人和联名缴存的具体情况有所不同。但在首次购房及名下无房贷余额的情况下，普通购房者在二手房市场购房，只要资质符合条件都能贷到足够的款项。需要注意的是二手房评估价格不可高于总房价的八折，并且贷款人征信不得有逾期记录等。另外，贷款人的年龄与贷款期限也有一定限制。
2. 贷款额度计算方式调整：广州公积金贷款调整了贷款额度计算方式，取消了以往单一的可贷额度的计算方式，并取消了住房公积金个人购房贷款对房屋面积的限制。这意味着无论购房者购买的房屋面积大小如何，只要满足其他贷款条件均可以计算可贷额度。贷款的具体额度还需根据公式进一步计算和核实情况。此举极大地增加了广州的购房者对使用公积金贷款的意向和需求，有效地推动了市场的需求和发展。此举具体参考广州市住房公积金管理中心发布的信息内容，详情请查看该中心官网发布的具体政策信息以获取更详细的解读。
以上内容仅供参考，具体的政策细节和条件可能会因实际情况而调整。建议直接访问广州市住房公积金管理中心的官方网站或咨询客服，了解关于公积金贷款政策最准确的信息，并在制定财务决策前自行查阅并咨询相关法律顾问。
广州公积金贷款新政策是什么
广州公积金贷款的新政策主要涵盖以下几个方面：
1. 最高额度调整：使用纯住房公积金贷款购买首套普通自住房时，贷款最高额度调整为一人最高可贷额度不超过60万元，二人及以上购买同一套普通自住房的最高可贷额度不超过不超过不超过申贷住房公积金缴存人个人住房公积金账户余额的合计数额的两倍或各渠道之和的款项（单方或多人均已参与出资），这二者结合得更高值计算方式来决定最高贷款额。并且新增政策是原则上公积金贷款的每月还贷额原则上不超过贷款人月工资收入的50%，对于还款压力大的申请人家庭可考虑增加辅助贷款共同分担还款压力。这样的调整确保了公积金贷款的额度更为合理，兼顾了公平性和稳定性。但对于不同地区以及不同类型的购房项目如合作建房和楼盘新签约的项目可能会受到其他约束。一般来说职工征信和当前名下持有的业务贷款等具体情况仍然影响到贷款的额度上限。其中不同公积金贷款的申请情况会有不同条件限制。申请人还需符合相关的规定，才能够获得住房公积金贷款额度最高的限制额度要求标准等限制条件等，以此减轻申请人的经济压力以及提升保障性等措施，增强房地产市场和保障稳定的基础效应和原则目标一致的相关承诺方案；加强企业内控管理与人才培养理念教育方案严格执行服务行为促进职能应用等多个方面的相关规定条款原则目标的举措方法或者总体考核评价进行稳步推进模式性加以运行的效果和方向方案的顺利实施体系稳步规范的政策新理念的决心信服的现状的持续等营造过程主要依然可以通过落实有效发挥对支持经济发展有着不可磨灭的作用影响的一种促进手段和可行性有效推进的工作内容来支撑人才安居乐业的一种重视手段与氛围影响深远并致力于推动实现共同富裕的目标。总的来说，这些调整旨在提高公积金贷款的可得性和便利性，更好地支持居民购房需求。但也需要根据个人的具体情况来确定最终的实际可用贷款额度及其他优惠细节条件的要求根据所在地的具体情况做了解和沟通，以期更好地满足购房者的需求并促进房地产市场的稳定发展。不同地区对于公积金贷款政策可能会有所差异，具体以当地政策为准。至于广州最新的首套房首付比例，需要参考广州市房地产市场的最新动态和政策更新情况而定。如需获取更多关于广州公积金贷款政策的信息，建议直接联系当地住房公积金管理中心查询最新政策文件或相关通知公告。
以上内容仅供参考，建议查询广州市住房公积金管理中心官网获取最新政策信息。另外，与房地产开发商或金融机构沟通也可以获取更具体和个性化的信息。