广州的购房政策主要涉及到以下几个方面：
1. 限购政策：广州市户籍的居民限购两套住宅，而非广州户籍的居民在满足连续缴纳五年社保等条件下限购一套住宅。此外，单身（包括离异的）在广州只能购买一套住宅。第二套与第一套的首付时间必须间隔两年或以上。如果房贷没有还清，需要提供按揭月供银行流水证明用于贷款审核。同时，境外人士在广州只能限购一套住宅，且需要提供在广州工作的证明以及居住满一年以上的居留证明。另外，“购买无独立法人资格的二手房（写字楼等非纯居住属性的产品），可能会涉及从贷五期或者连续一年的购房转账流水资金限制的问题”，建议取得新房子交付之后卖出首套满三年方可免征增值税的交易资格。这些政策限制了购房的数量和条件，确保购房市场的稳定和公平。
2. 贷款政策：广州市的居民家庭名下无住房但有贷款记录的购买第二套住房时，首付款比例不低于70%。这意味着贷款政策对于购房者的首付比例有一定的要求，尤其是对于购买第二套住房的家庭。此外，对于非本地户籍的人群贷款购房也需要提供缴纳社保的相关证明和还款能力等证明文件，确保贷款购房的合规性。
请注意，以上政策可能会根据具体情况有所调整或变化。如果您打算在广州购房，建议咨询专业的房地产机构或相关政府部门，以确保获得最新的购房政策和信息。
广州购房政策是怎么样的
广州的购房政策主要包括以下几个方面：
1. 限购政策：广州市户籍的居民限购两套住宅，非广州市户籍的居民限购一套住宅。对于非本地户籍的居民，需要在广州连续缴纳一定年限的社保或个税才能获得购房资格。此外，如果家庭名下在广州有房产，也可能无法再购买新房。对于单身状态的人士，在一些区域可能无法购买房产。这些限购政策有助于控制房地产市场过热和防止投机炒房。
2. 首付比例及贷款利率政策：根据购房者的征信情况和购买的首套或第二套住宅有所不同。一般来说，首套购房的首付比例较低，贷款利率也相对较优。对于购买第二套住宅，首付比例和贷款利率可能会有所提高。具体的首付比例和贷款利率可能会因银行政策、贷款类型等因素有所不同。
3. 人才购房政策：广州市为了吸引人才，对于符合条件的人才在购房方面给予一定的优惠政策。例如，某些区域的人才公寓或者共有产权房有可能面向符合条件的人才销售。此外，一些技术型人才或者高层次人才也可能在购房资格方面享受一定的优惠。具体的优惠政策可能因区域和人才类型而有所不同。
请注意，广州的购房政策可能会随着市场情况和政府调控而发生变化。建议在购房前咨询专业的房地产顾问或相关政府部门，了解最新的购房政策。