个人房屋抵押贷款要什么条件？

个人房屋抵押贷款通常需要满足以下条件：

1. 借款人条件：借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人，必须有合法的身份，通常要求有中国大陆户籍，且有固定住所。另外还需要有稳定的经济收入，具备还款能力，并且信用状况良好，没有违法行为和不良征信记录。部分机构还可能要求借款人具有一定比例的自有资金作为抵押贷款的补充。

2. 房屋条件：抵押的房屋需要有产权证明，如房产证等。房屋需要符合国家和所在地区的政策规定，包括房龄、房屋面积等。此外，一些贷款机构可能会要求房屋没有贷款或贷款已结清等。另外，房屋还需要满足易于流通、价值稳定等条件。如果房屋不符合这些条件，可能无法用作抵押物。

3. 信用状况和收入：借款人需要有足够的还款能力，一般需要提供银行流水、工资单或其他收入证明。信用状况良好也很重要，可能需要提供征信报告。如果信用状况不佳或收入不稳定，可能会影响贷款的审批。

4. 贷款用途：贷款用途需要明确合法合规，比如购买房屋、购车、旅游等，并且要符合国家政策。有些贷款机构会对贷款用途有特殊的限制和要求。一般来说，“房贷首付”、“经营贷款”等高风险用途是不允许的。此外，贷款金额必须明确合理，不能超出抵押房屋的价值范围。对于大额贷款需求，还需要提供额外的资料证明贷款用途的合法性。总之贷款资金不能用于非法用途或违反国家政策的领域。

请注意，不同地区的银行或其他金融机构对于个人房屋抵押贷款的具体条件可能会有所不同。因此建议在申请贷款前详细咨询当地的银行或金融机构，了解具体的贷款政策和条件。如需了解更多信息，建议咨询专业的金融机构或顾问以获得专业的建议和指导。