北京两限房，全称为“限房价、限套型普通商品住房”，是一种带有保障性质的普通住宅。其主要目的是解决中低收入家庭的住房需求，特点是限制销售价格与居住套型的面积。这种住房在土地出让时，已限定未来房屋的最高销售价格及套型面积。相较于其他商品房，两限房的价格相对较低。其主要面向城市中低收入人群，但申请购买两限房的家庭需要符合一定的条件，如户籍、收入等条件需符合政府规定。购买两限房后，在一段时间内（通常为五年）不能出售或出租。总的来说，北京两限房是一种政府为缓解居民住房压力而采取的政策性住房措施。
以上内容仅供参考，如需更多关于两限房的信息，建议查询北京市政府发布的官方文件或资讯。
北京两限房是什么意思
北京两限房全名为“限房价、限地价商品住宅”，也被称为“两限商品住房”。这是一种带有社会保障性质的普通商品住宅，主要是为了解决中低收入人群的住房问题。其主要特点如下：
1. 限制价格：出售价格实行政府指导价，通常比同一地区的普通商品房价格低。价格限制是其主要特点之一。此外，这类住房在购买后的几年内不能进行交易或转让。对于上市交易的时间限制和房屋再次交易的购买人群都有严格的要求。但具体情况也可能根据各区具体的规定有所不同。比如在一些地区，如果已经购买了一套两限房，那么在一定的时间内不能再购买第二套。而在部分地区购买后未满一定年限也可以进行交易或出租，但有可能需要补交一定的土地出让金或其他费用。对于不同区域的房产来说，由于可能存在特殊的政策和条件，购房者应当详细咨询当地的政策和规定。总之，在买卖两限房时，一定要明确当地的具体政策要求。只有了解清楚相关规定和政策，才能避免因不熟悉规定而导致的损失和风险。在一般情况下，政府在售卖两限房时不会强制要求购买者的户籍状况。但在某些特殊情况下可能会有户籍限制。不同地区可能存在不同的规定和做法，具体情况还需结合当地政策来看。总之，在购买两限房之前，务必对当地的政策进行深入了解。如需了解更多关于两限房的信息，可以咨询当地的房管局工作人员或查询相关网站获取更详细的内容。这样有助于更好地了解这种住房类型并做出明智的决策。至于出租的问题也需要根据当地的具体政策来判断是否可行。因此建议在购买前咨询当地相关部门或专业人士的意见和建议以确保自己的权益得到保障。总之，北京两限房作为一种特殊的住房类型，其主要目的是解决中低收入人群的住房问题并具有社会保障性质普通商品住宅的功能属性同时涉及多个具体的政策和规定建议在购买前务必对相关政策和规定进行深入了解和咨询以避免不必要的损失和风险。以上内容仅供参考具体信息请以当地政策为准。