公寓住宅是指一种居住用房，与其他住宅类型相比，公寓住宅具有以下特点：
1. 功能设施齐全：公寓住宅通常采用小户型设计，居住空间较为紧凑，但通常包括卧室、客厅、厨房和卫生间等基本生活所需的设施。
2. 配套设施完善：公寓住宅通常配备有健身房、游泳池、会所等公共设施，以满足住户的休闲娱乐需求。此外，物业管理也会提供相应的服务，如清洁、安保等。
3. 产权特点不同：一些公寓住宅为商业产权性质，例如商业公寓住宅。这意味着其产权年限相较于普通住宅可能会有所不同。在我国部分地区，住宅产权一般为永久产权，但公寓产权可能为40年或50年。但这并不表示其土地使用权只有四十年或五十年，只是土地使用权在该年限后需要续期。具体产权细节还需参考当地的房地产政策和法规。
综上所述，公寓住宅是一种具有完善设施和一定特点的居住用房。其定义和特性可能因地区而异，建议在购买或租赁时详细了解当地的政策和规定。
公寓住宅什么意思
公寓住宅是指一种**集合型住宅**，以住宅形式存在，但在功能和布局上与普通住宅有所不同。公寓住宅的结构通常融合酒店和住宅的特色，兼顾办公或商业服务的功能。具体来说，公寓住宅通常具有生活起居、饮食娱乐等功能，与传统家庭住宅类似，但同时也考虑了物业管理、安全管理和配套设施等需求。公寓住宅的特点包括：
1. 通常具有小户型、高举架的设计特点。相对于传统住宅的单间结构，公寓户型更加多样，空间分割更为灵活，可以方便进行装修和改造。
2. 部分公寓具有商业性质，如产权年限为商业产权而非普通住宅的产权年限。这意味着购买这样的公寓需要考虑产权期限问题。
3. 在大城市中，尤其是土地资源稀缺的区域，公寓住宅成为一种常见的居住选择。它们在繁华地段解决了城市居民特定的居住需求和生活需求。对于自住购房者而言，尤其是在高房价的城市环境下，部分购房者会选择这种公寓作为过渡性的居住选择。但对于投资者来说，购买公寓用于出租也是不错的选择。因此公寓不仅用于个人居住，还可以用于出租投资或长期过渡。但由于不同的国家和地区规定有所不同，在购买前请务必确认相关规定和政策细节。至于相关的房地产知识也可在地产市场了解更多具体概念信息。
总之，公寓住宅集合了酒店与住宅特色的一种住房类型，能够满足人们日常居住与生活需求并具有灵活性较高的户型布局特点。此外这类住房往往存在于土地资源稀缺的地段以解决城市居民的居住需求。以上内容仅供参考可查阅相关书籍或者咨询专业人士以获得更全面的认识。