在广州购房需要满足一定的条件，以下是2021年广州购房的主要条件：
1. **本地户籍购房**：
* 如果购房者在广州拥有本地户籍，则可以购买两套房产。对于单身购房者，只要年龄超过35岁即可购买一套房产。未成年时购买房产是不允许的。若名下已经有房子并且房贷已结清的情况下，可以再次申请贷款购房。对于房产的计算来说，不限城市新房与二手房或办公等项目的组合限购计算条件限制购房。但是如果已经有一套在广州行政区域内的房产，那么只能购买一套房产。若拥有两套房产则无法继续购买新房。此外，需要在签订正式购房合同或者交付契税的时间前需满足一年内累积有缴纳一年的广州医保或社保。但这一要求可能有变动，可以查询广州市人民政府相关网站了解最新的信息。因此，购房前建议咨询相关部门或机构获取最新的政策信息。
2. **外地户籍购房**：外地户籍在广州购房需要满足连续缴纳一年社保或个税的条件，并且需要持有有效的广州居住证。同时，在广州限购区域范围内只能购买一套住宅（比如：对于二手房或者办公房屋也是限制房产数量的）。需要关注单身情况在增城是否有独立限购的资格问题。此外，境外人士在广州购房也需要满足一定的条件，如在中国大陆境内工作或学习超过一年时间等条件。如果是境外人且已办理婚姻变更手续的居民朋友想要在广州购房也需要额外注意购房资格的问题。这些外地户籍购房条件同样可能有变动，建议关注广州市政府网站获取最新信息。此外，若需贷款购房还需满足相关的贷款政策条件。至于申请广州人才优粤购房的条件和要求也需要注意相关细则和要求是否符合条件标准（相关信息来自其他公开信息源）。请注意相关政策的变化并实时关注官方消息以确保信息的准确性。
综上所述，在广州购房需要满足一定的条件，包括本地户籍和外地户籍的购房者都需要遵守相应的规定。建议购房者关注最新的政策变化并咨询相关部门或机构获取准确的信息。
2021年广州购房条件
2021年广州购房条件是：
一、购房者须符合以下条件之一：
* 具有广州户籍或者在广州市连续缴纳社保满五年。对于非广州户籍的购房者，如果在广州市连续缴纳社保未满五年，但具备在广州长期居住和工作的能力，也可以考虑在广州购房。购房者在购房前需要了解相关的政策规定，确保自己符合购房条件。
二、购房者须提供以下证明材料：
* 身份证明材料，如身份证等证件；
* 婚姻证明材料，如单身证明、结婚证等；
* 户籍证明材料，如户口本等；
* 收入证明材料，如工资流水等；
* 社保缴纳证明材料。对于非广州户籍的购房者，需要提供连续缴纳五年社保的证明。如果中途有断缴情况，需要重新计算连续缴纳年限。此外，需要提供银行征信等证明材料，用于证明自身经济能力和还款能力。符合相关条件的家庭可享受相关的税收优惠等政策。这些材料都需要原件或经过公证的复印件作为购房依据。如果在广州已经拥有一定面积的商业房产并持有一定数量的不动产投资资金证明文件（例如房产抵押、不动产交易等证明），也可能影响购房条件的具体执行方式。具体情况还需要根据不同地区的具体规定和流程而定。总的来说，以上材料是购房过程中必不可少的部分。购房者需要仔细了解相关政策和规定，确保自己符合购房条件并准备好相应的证明材料。同时，在购房过程中还需要注意遵守相关法律法规和规定，确保购房过程的合法性和安全性。如有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业人士或相关部门以获得准确的信息和建议。以上内容仅供参考，如有更多问题可咨询当地房地产部门获取准确信息。