公寓直租存在以下潜在的危险和注意事项：
1. 合同问题：可能存在不规范或不明确的地方，因此务必要仔细阅读合同条款，确保理解所有内容。合同中应明确包括公寓的具体地址、租赁期限、租金、支付方式、押金、维修责任、合同解除条件等重要信息。
2. 虚假信息：部分房东可能会提供虚假信息，如过度美化公寓状况或隐瞒重要事实，因此要确保通过多渠道核实房源信息的真实性。如果可能的话，可以查看房屋的产权证明以及和房东面谈来核实相关信息。
3. 未完成检查就签订合同：在未经彻底检查公寓状况的情况下签订合同也可能带来风险。例如，隐藏的损坏或未声明的瑕疵可能在入住后才发现，因此在签订租赁合同之前，务必仔细检查公寓状况，并记录下任何已有的损坏情况。
4. 身份验证：确保房东的身份真实可靠，避免遭遇诈骗。在签订正式合同前，尽量要求房东提供身份证明和相关房产证明。如果是通过中介租赁，也应对中介的资质和信誉进行核实。
5. 安全问题：公寓的安全状况也非常重要。了解公寓周围的治安状况、消防设施等，确保居住环境的安全。
6. 费用问题：注意避免额外费用的产生，例如水电费、物业费、中介费等。在签订合同前，务必明确所有费用的支付方式，以免在租赁过程中产生纠纷。
总的来说，公寓直租的危险主要存在于合同问题、虚假信息、身份验证以及安全问题上。为了避免这些危险，建议在租赁过程中保持警惕，仔细核实所有信息，并确保合同条款清晰明确。如有需要，可以寻求专业律师的帮助。
公寓直租的危险是什么
公寓直租的危险主要包括以下几个方面：
1. 虚假信息和欺诈行为：部分不法分子或中介机构可能提供虚假的房源信息以骗取钱财，对于寻求公寓租住的个人来说，保持警惕是至关重要的。建议仔细核实所有信息，如可能的话，通过实地考察或官方渠道验证信息的真实性。
2. 房屋质量和安全问题：公寓的质量、设施状况以及安全性直接关系到居住者的生活质量与安全。一些房东可能隐瞒房屋的真实状况，如不进行必要的维修或对潜在的安全风险不予重视。建议在签署租赁合同前对公寓进行全面检查，确保房屋处于良好状态且无安全隐患。
3. 合同问题和法律风险：租赁合同是租赁关系的基础，其中应明确双方的权利和义务。不规范的合同或陷阱条款可能导致租客陷入不利境地。建议在签署合同前请专业人士审查合同内容，确保合同条款公平合理。
4. 高额中介费用风险：在某些情况下，租赁公寓可能需要支付中介费用。一些不良中介可能会收取过高的中介费用，甚至存在利用虚假信息骗取钱财的行为。建议在选择中介时仔细了解其信誉和口碑，确保支付合理的中介费用。
5. 押金问题：在租赁公寓时，通常需要支付押金以保证租约的执行。一些房东或中介可能会以各种理由扣除押金或者不退还押金。建议在签署合同时详细了解押金的退还规定，并确保在退租时获得应有的退款。总之，公寓直租涉及的风险多种多样，因此在寻找和租赁公寓时要保持警惕，仔细核实信息，了解合同条款，确保自身权益得到保障。
以上内容仅供参考，如需更专业的建议，可咨询法律专业人士。