什么是商住楼

商住楼是一种既可作为商业用途，又可作为居住用途的综合性楼宇。这种楼房通常会结合商业与住宅的用途，具有以下特点：

1. 具有商业用途的设施和便利性，例如可能包括商业网点、娱乐消费等配套设施。

2. 同时具备居住功能，可作为公寓或住宅使用。

商住楼的产权年限通常根据土地用途来确定，可以拥有较长的产权期限。这种楼房类型在城市中越来越受欢迎，因为它们既适合商务活动，又适合居住生活。不过，购买或使用商住楼时，建议详细了解当地的政策和规定，以确保其符合自己的需求和预期。

什么是商住楼

商住楼是一种既可作为商业用途，又可作为居住用途的综合性楼宇。这种楼房的下部分通常作为商用（如商店、超市等），提供商业服务的功能；而上部分则作为住宅使用，满足人们的居住需求。这种设计旨在实现商业与居住的有机结合，使房屋更具实用性和灵活性。这种类型的楼房在规划和设计时通常会在住宅的前部或者入口设置适当的门面，使得居住和商铺区分开。一般来说，产权方面也会分为商业产权和住宅产权两种。需要注意的是，由于兼具居住和商业用途，商住楼的物业管理标准和水电费用可能会相对较高。以上内容仅供参考，如需更专业的解释，可以咨询房地产方面的专业人士或查阅相关书籍文献。