收房时，需要注意的问题有很多，包括房屋质量、配套设施、证件手续等方面。以下是关于收房时需要注意的问题的详细解答：
1. 房屋质量：仔细检查房屋的每一部分，包括墙面、地面、天花板、门窗等，看是否存在裂缝、渗水、空鼓、脱落等问题。同时，检查房屋的水电线路、插座、开关等设施是否完好。
2. 配套设施：检查小区内的公共设施和配套设施是否按照合同约定配备，如电梯、绿化、停车场、运动设施等。另外，检查家中的水电、燃气、有线电视等是否能正常使用。
3. 证件手续：要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》等证件。同时，索要房屋的竣工验收报告和消防验收合格证明，以确保房屋的安全性和合法性。
4. 房屋面积：根据购房合同上的面积，与实际面积进行核对。如果存在差异，需要按照合同约定进行处理。
5. 物业交接：与物业公司进行交接，了解物业服务的范围和收费标准。同时，查看房屋的钥匙交接情况，确保所有钥匙都能正常使用。
6. 预留问题：在验房过程中，发现任何问题都要及时记录下来，并与开发商或物业进行沟通。对于一些需要整改的问题，要保留书面证据，以便日后维权。
7. 装修问题：如果打算装修，要预留一定的时间对房屋进行装修前的准备和规划。同时，注意检查房屋的防水情况，确保装修后的房屋不会出现问题。
总之，收房时需要注意的问题很多，建议购房者提前了解相关知识和流程，以便在收房过程中能够顺利进行并保护自己的权益。如果遇到问题无法解决，可以寻求专业律师的帮助。
收房需要注意的问题有哪些
收房时，需要注意的问题有很多，包括房屋质量、配套设施、证件手续等方面。以下是关于收房时需要注意的问题的详细解答：
1. 房屋质量：仔细检查房屋的每一部分，包括墙面、地面、天花板、门窗等，看是否存在裂缝、渗漏、起翘等问题。如果发现问题，要及时向开发商或物业反映，并要求尽快修复。
2. 配套设施：检查小区内的公共设施和配套设施是否完善，如电梯、照明、绿化、停车场等。同时，还要检查家中的水、电、燃气、网络等基础设施是否畅通无阻。
3. 证件手续：检查开发商提供的证件是否齐全，包括房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、竣工验收备案表等。另外，还要核实房屋的产权信息，确保与购房合同上的信息一致。
4. 房屋面积：根据购房合同上的面积与实际测量面积进行对比，如果存在差异，要了解是误差还是擅自更改设计造成的。如果是误差，需要按照相关规定处理；如果是擅自更改设计，则要求开发商给出合理的解决方案。
5. 装修质量：如果房屋是精装交付，还需要检查装修质量，包括材料品牌、施工工艺、细节处理等方面。如有不满意之处，应及时向开发商提出整改要求。
6. 物业交接：收房时要与物业进行交接，了解小区内的相关规定和注意事项。同时，办理交房手续时，要确保物业交接的顺利进行。
7. 留意是否有违规交房情况：有些开发商可能会出现违规交房的情况，如未取得竣工验收备案表就交房等。对此类情况，购房者要特别警惕，避免接收不符合法定条件的房屋。
总之，收房时购房者需要仔细核查房屋的各个方面，确保房屋质量、配套设施、证件手续等都符合要求。如有不满意之处，应及时向开发商或物业反映并要求整改。