在北京买房的首付比例主要取决于房屋类型、购房次数等因素。一般来说，以下是常见的情况：
1. 对于购买首套房的家庭来说，如果购买的是普通住房，一般情况下首付不能低于总房价的百分之三十。这意味着如果一套房子总价是价值两百万的，那么首套的首付需要达到六十万。但如果是非普通住房，首付款可能会超过总房价的百分之四十或更高。如果购买的是二手房，首付比例通常也是按照房屋评估价的百分之三十来计算的。另外需要注意的是，使用公积金贷款和商业贷款的首付比例也可能不同。因此购房者在计算首付时需要根据房屋类型和贷款方式综合考虑。
2. 对于拥有过一套住房并已结清贷款的家庭，再次购买普通商品住房的首付款比例原则上不低于总房价的百分之四十。这意味着如果购房者已经有过购房记录，即使已经还清贷款，首付比例也会相应提高。此外，对于一些非普通住宅或高端住宅项目，首付比例可能会更高。请注意，以上信息仅供参考，具体的首付比例可能会根据金融政策而发生变化。建议购房者在决定购房前向当地的房地产专业人士咨询最新政策信息或联系贷款机构进行详细咨询。总之由于影响因素较多且市场政策有变化，需要根据最新情况考虑并计算首付比例。
北京买房首付比例是多少
北京买房首付比例根据不同情况有不同的标准，以下是详细解释：
1. 居民家庭名下在北京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，而购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。这意味着如果购房者在北京无房但有房贷记录，需准备至少房屋成交价60%（二套为成交价八成）的首付款。需要注意的是普通自住房与非普通自住房的定义因地段和面积不同而有所差异。另外，购房者在贷款时还要根据最新贷款利率来计算所要贷款的利率和还款金额。一般来说，住房公积金贷款利率比较低，可以优先考虑使用住房公积金贷款。至于贷款的额度与利率具体信息应以实际情况为准。如果考虑购买新房或二手房的首付政策变动等情况，还需具体咨询有关人员以获取最新的消息。如需了解更多具体的规定要求可以咨询银行的工作人员或者所在地区的房地产公司的工作人员获取更为准确全面的信息。总的来说北京买房首付多少还是要根据自身条件、政策要求和具体房产而定。购房者要谨慎决策、合理安排自己的购房计划。
请注意，以上信息仅供参考，具体首付比例可能会因购房者的个人情况（如收入状况、征信等）、房屋类型（如二手房或新房）、贷款类型（如商业贷款或公积金贷款）等有所差异。请在实际购房前详细咨询房地产商和银行以获取最新最准确的首付比例信息。