经济适用房和商品房的区别是什么

经济适用房和商品房的主要区别体现在以下几个方面：

1. 性质：商品房是开发商开发的用于销售的住宅，其土地一般是通过出让方式取得，可以自由买卖。而经济适用房则是政府为低收入人群提供的具有社会保障性质的住宅，其土地由政府划拨，部分房源为政府购买或租赁。

2. 价格：商品房的价格由市场决定，价格较高，而经济适用房的价格受到政府限制，价格相对较低。

3. 购房资格：购买商品房没有特定的限制条件，只要有能力购买即可。而购买经济适用房需要符合特定的条件，包括户口、收入证明等。如部分地区要求本地户口满一定的时间，以及家庭成员的人均年收入在一个特定范围里。还有一些地方对非本地户籍的购房者是否有房限做出限制。因此并不是每个人都可以购买经济适用房的。至于购买经济适用房后再买卖的具体情况也要考虑地方政府政策的规定。总的来说，不同地区的规定可能存在差异。

综上，经济适用房和商品房在性质、价格、购房资格等方面存在明显的差异。如需了解更多信息，建议咨询所在地区的相关机构以获得详细的政策和指导。