房屋类型有很多种，主要包括以下几种：
1. 商品房：由开发商进行开发建造，用于市场销售的房屋。特点是具有完整的产权，包括占有、使用、收益和处分权。
2. 公房：公有住房的简称，包括直管公房和单位自管公房。主要通过出租方式给租户使用。此外还包括国有自建公房和社会保障性公房等类型。一般属于个人共有财产的一种特殊情形，并不涉及住宅楼的全部产权归其所在企业单位的问题。要注意在某些拆迁项目中可能会因为历史产权不清而冻结户籍等情况的发生。还有一些公寓的公房有水电物业的补助补贴。其中部分公有住房在符合一定条件下还可以出售给租户。
3. 经济适用房：由政府提供优惠政策，为低收入人群提供的一种低于市场价格的房屋类型。买卖双方需按各地方的法规要求签署经济适用房购房协议。常见的形式是集体购房建房房。但集体共有的房产容易出现纠纷，因此在买卖过程中需要谨慎处理产权问题。另外需注意经济适用房转让时会受到一些限制，例如禁止立即上市交易等。需要保证经济水平不能超过经济适用房提供的最低收入水平的前提下才购买资格。而二手经济适用房首次转让可能需要办理各类证明文件来规避风险。对于未满五年的经济适用房在交易过程中可能存在问题，购房者需要谨慎选择。政府对于经济适用房的监管力度也会比较大，并且要求比较严格，避免出现非法转让的情况。在购买前务必做好详细的了解以及做好相应的准备手续等流程方可进行购买交易等操作。在购买二手经济适用房时也要注意相关问题避免造成损失等情况的发生。最后产权归属权还是拥有完整的支配权包括转让和赠与出租等相关权益要求达到当地的标准和流程之后才能成功购买或交易等操作问题所在保障个人的合法权益和权益不会受到损失或威胁等情况的发生。在购买前务必了解当地的政策和规定以及相关的风险问题所在保障个人的合法权益和权益不会受到损失或威胁等情况的发生。
除此之外，还有别墅、自建房等其他类型的房屋类型，每种类型都有其特定的特性和规定。在购房过程中需要根据自己的需求和实际情况进行选择，并了解相关的政策和规定以避免风险和问题。