住建部房龄满40年按新规处置

根据我所掌握的知识，暂时无法提供关于住建部对于房龄满40年的具体新规。

对于老旧小区的改造，国家确实有相应的政策。然而，具体的规定可能会因地区和政策调整而有所不同。关于房龄满40年的房屋的处理，可能会涉及到房屋质量、安全评估、维护管理等问题。通常，相关部门会进行详细的调研和评估，并根据实际情况制定相应的规定和政策。

建议您关注当地住建部或相关政府部门的官方公告，以获取最准确和最新的信息。此外，也可以咨询当地的房地产专业人士或法律顾问，以获取针对您具体情况的建议和指导。

住建部房龄满40年按新规处置

根据我所掌握的知识，暂时无法提供关于住建部对于房龄满40年的具体新规。

对于老旧小区的改造，我国确实有一系列政策。然而，对于房龄满40年的房屋的具体处置方式，如是否强制拆除或进行其他处理，需要根据地方政策、房屋的具体情况以及相关法律法规进行综合判断。

建议您关注当地住建部的官方公告或媒体报道，以获取最准确和最新的信息。如果您有具体的房屋问题，建议咨询法律专业人士或当地住建部门。