建筑密度和容积率的计算公式分别如下：
1. 建筑密度计算公式：建筑密度=建筑基底面积总和/规划建设用地面积。例如，假设一整栋住宅楼的建筑面积为整个建筑的所有外围面积之和，其建筑基地面积也就是占地面积一般为这一面积与第一自然层单位面积的比值。这个比值越高，意味着土地利用率越高，反之则越低。但要注意建筑密度不会超出一定限制，需要在规划时根据城市控制性规划提前设定。
2. 容积率计算公式：容积率的计算方式是计算一个小区的总建筑面积与用地面积的比值。具体的公式为：容积率=计容建筑面积/规划用地面积。其中计容建筑面积主要是规划条件中允许的计容面积部分，包括住宅、商业等面积。地下空间通常不计入容积率计算。例如，如果一个小区的占地面积为3万平方米，总建筑面积为1万㎡，则该小区的容积率为低容积率的居住社区会获得较好的居住环境及生活配套规划的优势。但由于社区资源相同情况下会增加数量规模优势需求大的单元数会多进而促使住户人口基数大相应带来治安、环境、卫生等方面问题管理压力比较大因此其居住环境并不一定会理想。因此，在规划过程中，需要根据实际情况进行平衡和决策。
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建筑密度与容积率的计算公式是什么
建筑密度和容积率的计算公式分别如下：
1. 建筑密度计算公式：建筑密度=建筑基地总面积÷建筑用地面积。
2. 容积率计算公式有两种，适用于不同的场合：
* 当建筑物为多层时，容积率公式为容积率=(建筑物面积/规划面积)×建筑密度；其中规划面积是指规划中明确建设的净用地面积，建筑物面积是占地面积的总和。某些地区的规划用地面积可能包含道路、绿化等附属设施的面积，因此在计算建筑密度时需注意区分。此外，地下空间面积也应计入建筑总面积中。地下空间面积的计算方式因地下室或地下空间的利用方式而异。对于计算地面以上建筑物密度的项目基地，不将地下建筑面积视为基地面积内的实际面积，也不作为核定其建筑物的各项控制指标及确认使用功能的依据。建筑高度则在描述某区域的规划中不受建筑的竖向尺寸的影响，通常情况下规划的密度为绝对高度与地面面积的占比。在计算时，应注意区分建筑密度与容积率的区别。当需要了解一个小区内所能容纳的建筑规模时，可使用公式：“每公顷或每栋建筑中建筑物的建筑面积之和”，当理解了每个数字的具体意义时即可较为方便地应用此公式进行计算。不同地区对于地下空间面积的计算方式可能有所不同，具体计算方法需根据当地的规定进行确定。不同地区对于建筑密度和容积率的控制要求也存在差异。一般情况下二者存在一定的互斥性关系。简而言之容积率高，建筑密度相对较低；反之亦然。但具体的数值需要综合考虑当地规划部门的规定和土地的实际状况来确定。如果数值超过规定的上限则会对周边环境造成一定影响并限制相关指标的下限以防止被建造更多的影响居感的业态替代等原因从而影响后期的小区相关建设节奏和其他技术指标调整的能力并可能引起投资开发强度等方面的因素产生相应的改变与考量指标依据计算时需特别注意地下空间的实际用途等核心问题并在前期策划阶段予以充分考虑以确保项目能够顺利进行。因此在进行计算时需要结合实际情况并遵循当地的规划规定进行考虑以确保计算的准确性和合理性。建筑密度和容积率的具体计算涉及到很多因素需要综合考虑。如有疑问可以咨询专业人士以获取更准确的信息和建议。