房管局备案需要哪些材料

房管局备案需要的材料一般包括以下几种：

1. 房地产抵押申请表；

2. 房产典当双方的身份证原件，复印件及授权委托书（原件）；或统一社会信用代码证书（原件）；统一社会信用代码为未成年则需要出生医学证明文件等；外地人士还须提供居住证或其他有效证件；境外人士还须提供境外人士护照等证件；经办人身份证及授权委托书原件等；未成年人须监护人有效身份证明及监护关系证明材料等；购房人为企业须提供法人身份证明及营业执照复印件等；购房人为境外人士须提供护照或港澳通行证等证件的复印件。购房人为个人须提供商品房买卖合同原件或复印件；存量房买卖（房屋出售类）的则必须携带《房屋所有权证》、《不动产权证书》。若是房改房需补交土地出让金的还需携带“房改上市申请购买审批表”等相关证明材料；契税完税证明原件或复印件。如果是新建商品房则需提供商品房销售许可证复印件等证明。具体的备案流程和材料可能因地区而异，可以咨询当地的房管局。请注意准备充足的材料和填写准确无误的信息以完成备案过程。如果有遗漏或者不确定的情况可以联系当地的房管局进行详细咨询和确认。具体请根据实际情况进行材料准备，有可能存在差异，详情请咨询所在地的房管局。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询所在地的房管局，以确保材料准确和备案流程顺畅。不同地区和不同情况下的要求可能会有所不同，具体流程和材料可能会有所变动，以官方要求为准。

房管局备案需要哪些材料

房管局备案需要的材料一般包括以下几种：

1. 房地产抵押权登记申请书原件；

2. 房屋《房地产证》原件；

3. 房屋抵押合同原件；

4. 主债权合同原件（如借款合同等）；

5. 证明房屋抵押权发生转移的文件或材料原件（如商品房买卖合同等）；以及其他相关的证明材料。如果抵押人为个人，还需携带身份证或护照等有效身份证明原件和婚姻证明（包括已婚的结婚证复印及未婚或者离婚的情况），已婚购房者还需要提供所携带身份证的名称跟房管局的预售备案合同的相同，如果有夫妻两个房产局这边还会看户口本信息是否为配偶双方姓名信息或一方名下信息。如果是公司购房则需提供营业执照副本带公章和法人证明书或者公司章程决议。如果是委托其他人办理，则需要一份授权委托书或者受托人身份证，当然也要出具相关的房屋证明。以上信息仅供参考，具体的流程和材料可能因城市和具体状况有所不同，请根据实际情况加以准备。

另外请注意，不同地区的房管局要求提供的材料可能有所不同，建议联系当地房管局工作人员确认所需的详细材料。

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