西安购房资格要求2020

西安购房资格要求主要分为本地户籍和非本地户籍两类，具体要求如下：

对于本地户籍居民：

1. 在限购区域购买住房时，需要满足至少连续缴纳一年以上的社保或个税，购房时提供相关的社保缴纳证明或税务证明；首套普通住房的首付比例不低于购房金额的百分之三十；如果是拥有第二套住房的贷款首付比例不低于购房款的百分之八十。其中涉及到的社保或个税，允许补缴的时间不能超过购房月数之前的三个月。已婚居民家庭在购买第二套住房时，需提供首套住房的房地产权证明或其他凭证。此外，在限购区范围内暂停向已拥有超过一定面积住房的本地户籍居民家庭出售住房。限购区内的限购条件可能有所不同。此外，限购不包括儿童等与家庭成员居住在内的家庭第二套及以上非经营性居住用房如车位、非住宅用地上的房产等，不影响成年人包括儿女在购买第二套住宅。

对于非本地户籍居民：购房资格更为严格一些。需要满足以下条件才能购买一套住房：一是在西安市连续缴纳个人所得税或社保一年时间并满五年居住资质并且需要居住证连续不断且无间隔超过三个月的情况，可获得一张新房准购证凭证，且这张凭证只适用于购买一套住宅。二是购房者如果是硕士及以上学位落户满一年或者大学本科落户满三年可买一套，工作两年以上或者在党政机关事单位的领导和有一定学历的企业职工如法人的可以以企业的名义开集体证明加暂住证买房子可获得一个购买房屋的准购证购房资质新楼盘需要获得更多楼盘可单独给介绍可保证房价优势拿到房子便宜点的话可在房屋过户之后即可购买二套房产，包括新房不限套数不限购等限制。已婚家庭无论首套还是二套都需提供相关资质材料并办理房屋备案登记方可享受首套及二套的贷款政策首付比例以及贷款年限等等。（需要注意的是对入户三年并超过五年的这部分人才仍然存在一定程度上的购买住宅商品房条件）。房屋原产人员年龄须在四十周岁以上的业主出售的房屋及共有房产部分面积属于购买商品房的特殊优惠情况暂时冻结止政策另行处理也可另添关于房产证等其他可认定为独立购置的有效依据除外不可一人占用多名居民户中户口本名额及家庭成员的房产份额。（具体政策可能会因实际情况有所调整。）具体的要求可能因地区政策而有所不同。因此建议在购房前咨询当地的房地产开发商或者相关部门了解具体的购房资格要求。至于购房的其他条件如贷款条件等，也可能因个人情况有所不同。因此建议根据自身情况详细咨询当地银行或开发商了解相关信息。至于落户政策可以咨询西安市政府相关部门了解详细信息。

西安购房资格要求2020

西安购房资格要求分为本地户籍和非本地户籍两类，以下为其具体要求：

一、本地户籍购房条件：

本地户口在西安购房对套数没有限制，只要满足条件即可购买。但需要注意的是，如果购房者已有两套以上住宅且贷款未结清，银行可能会拒绝贷款申请。此外，对购房者本人和家庭成员在本市无房的条件也需要满足。具体要求如下：

二、非本地户籍购房条件：限购政策针对非本地居民提出更为严格的要求，不同情况限购套数及具体购房资格如下：

单身无法购房限购第二套新房，有结清贷款的房屋二套房贷款按首套首付政策计算（需提供转账凭证）；不限购买改善房的第二套房子普通二手房住宅楼限购一套二手房住房及购买政策个人商业投资主体或个人建设用地房地产开发建设的非标准二手房和用于生活经营的房产不能限购等限制措施。提供个人两年或以上在市区缴纳社保记录的条件以及无法提供本地居民证明的，提供居住证明的只要求在社区范围内申请开具住房落户和开具准迁入证件的权利不再设定非城市无产权人口的迁入人口类别时间。在高陵区境内滨渭环线以东实施登记备档后可申请办理居民居住证并提供住房证明材料等措施可以在部分地方可买房。对于非本市户籍居民家庭在本市居住时间满五年且无住房的，可购买一套住房。此外，对于长期在西安工作生活的外地户籍居民家庭来说，需要满足连续缴纳一年以上的个人所得税或社保条件才能购买一套住房。对于落户西安后购房的居民家庭，限购政策同样适用。至于具体的首付比例和贷款利率等贷款问题，需根据具体情况而定。对于人才购房政策方面，西安市也有相应的规定和优惠政策。如需获取更多信息，建议咨询西安当地房地产交易中心工作人员或查阅相关政府文件。