广州购房条件

广州购房条件

在广州购房需要满足一定的条件，具体如下：

1. **本地户籍购房**：广州本地户口限购两套住宅，无需提供社保或纳税证明。如果购房者名下已经有一套住宅，可以再次购买一套住宅。但对于单身人士（如未婚或离异），限购一套住宅。这意味着单身人士在广州只能购买一套房产。不过单身若无房贷记录，可与父母联名购房两套房产。在广州拥有两套或以上房产的外地户籍人士及无法提供购房之日前在本市连续缴纳个人所得税或社保的证明的非本市户籍人士可能会被限制购房。另外，已拥有一套产权单位房的人士不能在荔湾区再购买限价房。广州市集体户口户籍被视为本地户籍，可以购买两套房产。若购房者在广州拥有产权房，但户口不在广州，则不能再购买第二套产权房。若在广州无产权房但有房贷记录，则可以在满足限购条件的前提下购买第二套产权房。此外，境外人士限购一套住宅。

2. **外地户籍购房**：除了需要具备一年以上的广州当地纳税或社会保险缴费年限的缴费证明以外，还有一些特殊情况：比如本地有一套未满三年特定房子的成年人在市区一年纳税额超过一定数额的购房者可以购买第二套房子；对于已婚人士在广州只能购买一套房产；对于外地购房者需提供在广州连续缴纳三年的社保记录证明等条件才能购买一套房产；非广州户籍的居民家庭需要提供个人购房资格审核工作需要的材料等等。至于非本地户籍的单身人士购房，通常是不允许的。此外，境外人士在广州购房也需要满足一定的条件，如持有居留权或工作签证等证件以及购房相关的材料。在广州不同区域购房也可能有不同的条件和限制。如购买二手房和新建商品房可能有不同的规定和流程等。因此建议在购房前咨询当地房地产中介或开发商获取最新信息。

请注意，以上信息仅供参考，具体的购房条件可能会因政策变化而变化。建议在购房前咨询当地的房地产中介或开发商以获取最新的购房条件信息。

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