回迁房是否能购买，需要根据具体情况进行判断。一般来说，回迁房是开发商在征收土地时，为原住民建造的房屋，具有福利性和政策性。一些回迁房项目可能存在一些原因导致其不适合购买，比如：
1. 质量问题：部分回迁房可能存在质量问题，因为有些开发商为节约成本，可能在建材和施工质量上不太注重。
2. 产权问题：部分回迁房可能存在产权不明确的问题，如产权分割、共有情况等不明确，或者暂时没有产权证等，这可能导致购房者的权益无法得到保障。
3. 价格问题：回迁房的价格一般较为低廉，可能会引起部分购房者的注意。然而，由于可能存在上述的产权和质量问题，以及其地理位置可能相对偏远等因素，可能导致其升值空间有限。
4. 居住环境：部分回迁房的居住环境可能并不理想，例如设计可能不太合理，公共设施可能不太完善等。
因此，在考虑购买回迁房时，应谨慎对待。建议购房者充分了解房屋的各项情况，包括产权、质量、价格等，并咨询专业人士的意见。如果决定购买，应确保签订正规的购房合同，并办理相关的产权证书，以确保自己的权益得到保障。总之，购买回迁房具有一定的风险性，需要根据自身需求和实际情况进行决策。
为什么回迁房不能买
回迁房是否能购买需要考虑多方面因素，一般来说，存在一些原因使得部分回迁房不宜购买，主要包括以下几点：
1. 产权问题：回迁房可能存在没有完整产权的问题，例如很多回迁房只有普通商品房一半的产权，且通常只有使用权限而无所有权。此外，购房人要求全款购房或无条件贷款时可能会受限，因为这些房源在一些情况下可能无法办理贷款购房手续。这类房屋在二次出售时可能会面临困难。
2. 政策限制：一些地区对回迁房的交易会设置限购和限制交易的措施，防止商业化利用给国家利益造成损害等后果。这也可能影响投资者在未经确认相关购房规定前购置回迁房的风险。另外，购买者在选择购买回迁房时也可能受到这些政策的影响和限制。因此购买前必须充分了解当地的政策规定和法律法规。如果未经专业人员进行风险评估确认及查阅当地政策和制度允许后就擅自行动可能会有极大风险存在可能性导致自身利益损失较大等情况。 需要注意的是各个地方有相关的具体的法律法规这些都可以作为规避风险的重要考量因素。 因此在购买前必须充分了解和了解当地的政策和法规以确保自身的权益得到保障。另外在选择购买回迁房时应选择有信誉的开发商并在签订合同前认真核实房屋的权属信息和购房条款等信息以保护自己的权益。如若签订拆迁补偿协议且得到购房指标并得到妥善的保存即便无法拥有完全的产权也是一个较为安全的购房选择。总的来说购买回迁房需要谨慎决策充分了解相关政策和法规以保护自己的权益不受损害。具体情形可以咨询当地的房地产专业人士获取更专业的建议。总之购买房产是一项重大的决策需要谨慎对待并充分了解相关信息。
3. 交易风险：部分回迁房可能存在交易风险较高的情形，如未办理房产证、卖家毁约等问题，导致交易难以完成或引发纠纷。此类房屋在交易过程中存在一定的法律风险和经济风险，需要谨慎考虑购买。如果考虑购买回迁房，建议充分了解相关政策和法律法规，选择信誉良好的开发商和可靠的交易方式以降低风险。同时建议在签订购房合同前进行充分的调查和核实，以避免不必要的纠纷和风险。总之在购买房产时需要谨慎决策并充分了解相关信息以保障自身权益不受损害。所以有时候我们会认为购买房产可能会带来较大风险导致难以保证自己的权益因而人们通常会对此有所保留对待在购买之前也应多方考虑各种风险因素及可能的应对方式综合考虑各种情况再作出最适合的决定以确保个人财产权益安全稳定获得更好的购房体验 。至于已经选购好的房子如果已经产生争议则可以寻求当地有关部门处理或者寻求律师的帮助以维护自身合法权益避免遭受损失或纠纷困扰自身生活秩序等情况的发生 。 总之在购买房产的过程中谨慎决策充分了解信息以及保护自身权益是非常重要的 。