二手房按揭贷款流程主要包括以下几个步骤：
1. 了解贷款条件及所需资料：向银行或者公积金中心了解房屋按揭贷款的具体条件以及需要准备的材料。这些条件可能因银行和公积金中心的不同而有所差异。
2. 签订房屋买卖合同：与卖家签订房屋买卖合同，并支付定金。如果需要，进行资金监管以确保交易安全。在此过程中可能需要用到首付款或全额款转账凭证等相关证明材料。
3. 提交贷款申请及资料：准备好贷款所需的所有材料后，向相应的银行或公积金中心提交贷款申请。所需材料可能包括身份证明、收入证明、购房合同、首付款证明等。每家银行可能会有所差异，因此可以提前询问清楚。提交申请后，需要等待审批结果。在等待过程中，某些银行可能会要求申请人到指定律师处签署合同并进行公证。同时，对房屋进行评估也是审批过程中的一个重要环节。房产评估可以由银行评估人员来评估房屋价值或者由资质机构评估，出具的评估报告也需要提交给银行进行贷款审批。对于公积金贷款，需要评估报告才能继续办理贷款手续。商业贷款则可以直接提交至银行进行审批。如果涉及组合贷款（公积金与商业贷款组合），则需将双方手续一并提交至银行进行审批流程。这一步是整个流程中最关键的环节之一。根据具体情况，这一过程可能需要一定的时间来完成。
4. 签订合同：贷款申请获得批准后，借款人需要与银行签订借款合同。合同中会明确贷款的金额、期限、利率等相关条款。同时，还需要办理相关的抵押登记手续。公积金中心需要签订委托转账协议，用于划转资金至指定的账户上。这一步也是确保贷款顺利进行的重要环节。根据具体的政策和要求，可能需要支付一定的费用或者办理额外的手续。所以在签订合同之前，建议借款人仔细了解合同内容并确保理解所有的条款和条件。如果出现任何疑问或不确定的地方，可以咨询专业人士或法律顾问的意见。另外还需要注意的是合同中关于违约责任的部分需要重点关注一旦违反合同规定可能会导致一系列不良后果包括贷款被收回房产被拍卖等因此在签署合同之前一定要认真阅读并理解相关条款和条件避免产生不必要的麻烦和风险
5. 办理抵押手续和放款：在完成合同签订手续后办理房屋抵押登记手续同时根据银行的要求可能需要购买保险或其他相关产品以保护借款人的利益在完成抵押手续之后银行会根据合同规定发放贷款金额通常是将款项直接转入卖家的账户完成交易放款之后按照合同约定按期还款即可需要注意的是在还款过程中一定要按时还款避免逾期产生罚息和影响个人信用记录
以上流程仅供参考具体流程和所需材料可能因地区、政策等因素而有所不同建议借款人提前向当地银行或公积金中心咨询清楚以免耽误交易进程。另外在整个流程中一定要注意保护个人信息和资金安全避免遭受诈骗或损失。如果在流程中遇到任何问题或困难建议及时咨询专业人士的意见以获得更好的帮助和支持。
二手房按揭贷款流程有哪些
二手房按揭贷款流程主要包括以下几个步骤：
1. 了解贷款条件及要求：购房者在选择二手房时，应了解银行的贷款政策和具体贷款要求，包括贷款条件、利率、首付比例等。
2. 签订房屋买卖合同：在购房者和房主达成一致后，签订房屋买卖合同，并支付定金。
3. 提交贷款申请：购房者需要携带相关材料，如身份证、户口本、收入证明等，前往银行提交贷款申请。
4. 进行房屋评估：银行会委托评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。
5. 提交贷款审批材料：购房者需提交包括身份证、收入证明、房屋买卖合同等在内的一系列材料，等待银行审批。
6. 银行审批贷款：银行对提交的材料进行审核，确定贷款金额和年限。
7. 签订贷款合同：银行审批通过后，与购房者签订贷款合同。
8. 办理房屋过户及抵押登记：购房者需办理房屋过户手续，并将房屋抵押给银行。
9. 银行发放贷款：完成上述所有手续后，银行会发放贷款，购房者开始还款。
以上流程仅供参考，具体流程可能因地区和银行政策不同而有所差异。建议购房者在办理贷款前，详细咨询银行工作人员。