以下是关于杭州市在2021年实施的购房政策的主要内容：
1. 杭州户籍购房政策：拥有杭州户籍的购房者可以在限购区域内购买一套新房。如果在规定时间前出现的户口落户迁移的话也可以作为优先购房。至于在杭州外来人员的购房约束也是相对的严格一些，但是拥有了户口的公民只需要符合征信良好的情况下都能够优先购买房子。不过如果有两次以上贷款记录的，无论首付金额比例是否满足相关规定都无法在申请贷款购买房子了。不同地区的政策存在一定差异，一些区域会对杭州户籍的购房者购买二套房做出限制。此外，杭州户籍的购房者还可以申请经济适用房等优惠政策。
2. 非杭州户籍购房政策：对于非杭州户籍的居民家庭，如果选择在限购区域内购房，需要满足一些条件。首先购房者需要符合购房之日前两年起在杭州限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税收等要求至少累计一年。在杭州没有房子但有社会保险的话被视为当地居民家庭看齐。此外，非杭州户籍的居民家庭在杭州限购区域购买住房时，需提供个人征信良好记录等条件。对于外地户籍的购房者购房前需要做积分落户。新房要等到交契税满五年后才可进行出售，并且对人才限售提出了一系列的规定。
总的来说，杭州的购房政策对本地户籍和非本地户籍有一定的差异，但均涉及到征信良好、连续缴纳社保等条件的要求。具体政策可能会因地区而异，建议在购房前咨询相关部门或机构以获得最新的信息。以上信息仅供参考，具体可咨询相关部门确认最新政策内容和规定细节。
2021年杭州购房政策有哪些
杭州的购房政策会根据市场状况不断调整，以下是关于杭州在2021年的购房政策相关信息：
1. 限购范围：杭州市限购区域包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区等区域，不同区域的限购细节有所不同。此外，杭州市户籍和非杭州市户籍的购房条件也有所不同。例如，对于非杭州市户籍的居民家庭，需要在购房前提供连续缴纳满一定的个人所得税或社保证明等文件。不过临安区并不限购。另外新房市场和二手房市场的限购要求也有差别。总的来说，需要仔细了解所在区域的限购规定和购房条件。
2. 限售政策：在杭州购买二手房和新房有不同的限售要求。二手房产权证到手后满两年才能交易出售，新房则需取得不动产证后满三年才能出售。此外，新房在网签备案后也可能受到一定的限售时间限制。在某些特定情况下（如经济适用房、本地有一定年龄家庭的无房购房），还有特殊的交易要求。如在本市限购范围内暂停向已拥有一套及以上住房的外地户籍居民家庭出售新房等。因此，对于不同类型购房者在不同地区进行新房或二手房购买时应特别关注这些不同的规定和交易时间要求。如需购买特殊房屋类型或了解更多相关政策内容可以登录官方网站进行详细查阅了解等详细信息或咨询房地产相关专业人士和机构以获取更多建议和指导。请注意相关政策和交易条件会根据市场需求而调整变化，请关注最新消息。总的来说，购房者在购房前需要仔细了解这些政策规定并咨询专业人士以做出明智的决策。因此具体建议购房者根据自己的情况具体规划合理准备资金和选择合适的房屋类型和地区以确保能够成功购房并满足自己的居住需求。请注意相关政策可能会有所调整变化，建议关注最新消息以获取最准确的信息。以上内容仅供参考，具体请以杭州最新官方政策为准。