在北京购买二套普通住房时，如果是贷款购买，首付比例不能低于**60%-80%**；如果是使用公积金贷款购买二手房的话，二套购房的首付比例一般为房屋评估价的最高首付比例为百分之七十（不含）到八成。对于具体最低比例情况还应结合区域划分限购政策及具体的银行信贷政策。建议在购房前详细咨询专业的金融专家或者当地的房地产部门以获取更详细的指导和帮助。
北京买房二套首付比例
在北京购买二套普通住房的首付比例分为以下三种情况：
购买非普通自住房，其首付比例一般不小于二套房规定比例的百分之七十，且无论是否为首套贷款，其利率一般都会在原有利率上有所上浮。购买第二套普通自住房的首付比例则通常不低于购房总价的百分之八十。对于第二套住房的贷款条件要求相对严格，除了支付高额首付外，贷款利率也可能会相应上浮。至于具体利率多少取决于多种因素，比如借款人资信状况等，以商业银行的要求为准。而对于某些企业或个人进行首付款政策认定审核的过程相对较为繁琐。针对因非户籍异地迁移家庭入户至北京市各区均可以再次使用购买资格并首付款缴纳的比例并无严格标准。如果该户三年内曾有迁入家庭的二次贷款购买或使用该产权或其他业务而经由此过程时被查到异常购房情况记录者需执行首付比例为不低于购房总价百分之八十的标准，具体首付款数额并无固定标准，可能会根据评估额来确定，实际操作中的普遍金额也会偏高一些。总体来说第二套房屋首付的最低标准限制会视房屋情况和银行要求等因素综合考虑，确保购买人满足足够的购房资金能力和合理的负债比例等要求。此外需要注意北京对于买房限购的规定也十分严格，具体限购细则和标准也应根据具体情况和政策变化而定。因此建议在购买前咨询专业机构或人士以获得最新信息。
以上内容仅供参考，具体首付比例可能因个人情况有所不同，建议在购房前咨询专业机构或人士以获得最新最准确的信息。