商品房预售管理办法主要包括以下内容：
1. 商品房预售许可和资质要求：开发商应具备相应的资质并满足相关规定，才能取得预售许可证进行商品房预售。
2. 预售资金监管：商品房预售所得资金必须用于相关的工程建设，并需按规定进行监管，以确保资金的安全使用。资金监管的具体比例和方式等细节由各地政府决定。此外，购房人应按照合同约定支付房款，并留意款项应直接存入商品房预售资金监管账户。
3. 广告宣传和合同要求：开发商在进行商品房预售广告宣传时应遵守相关法律法规，确保广告内容真实合法。同时，购房合同是买卖双方的重要约定，应明确双方权利和义务，并符合相关规定。
4. 交付条件和流程：商品房交付应符合相关规定和合同约定，包括交付时间、交付标准等。开发商应在交付前向购房人提供房屋交付的相关证明文件。购房人在接收房屋时也应按照流程进行验收。若存在争议或质量问题，应按照相关规定进行处理。若开发商逾期交房，应承担相应的违约责任。
5. 产权登记和转移：购房人购买预售商品房后，应及时办理产权登记手续。开发商有义务协助购房人办理相关手续。产权登记是保障购房人权益的重要步骤，购房人需留意办理时限和流程。在预售合同完成相关交易条件后，开发商应向购房人办理相关房屋产权转移手续。如因开发商原因导致无法办理产权转移，购房人有权要求解除合同并追究开发商的责任。此外，《城市商品房预售管理办法》中也有相关细则规定预售行为的各方面内容。
以上内容仅供参考，具体细节和规定可能因地区而异，建议咨询相关法律专业人士或查阅官方文件以获取最准确的信息。
商品房预售管理办法
商品房预售管理办法主要目的是加强商品房预售管理，规范预售行为，保护购房者的合法权益。以下是该办法的一些关键内容：
1. 预售许可：开发商进行商品房预售需要先取得预售许可证。该许可证的核发需要满足一定条件，包括已经交付了全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证等。
2. 公示信息：开发商在预售商品房时，需要公示一些重要信息，包括预售许可证、商品房的建筑面积、套数、交房时间等。同时，需要按规定时间进行建设，不可随意变更规划。如果需要进行变更，必须征得有关部门的同意并及时告知购房者。
3. 预售资金监管：开发商在预售商品房时，必须严格执行商品房预售资金监管制度。这一制度是为了确保购房者的资金安全，防止开发商挪用购房资金。具体监管办法因地区而异。
4. 交付标准：开发商需要在规定的期限内将商品房交付给购房者。如果逾期交房，需要承担相应的违约责任。同时，交付的商品房必须符合国家或地方的相关标准和规定。
5. 产权登记：购房者购买商品房后，开发商有义务协助购房者办理产权登记。如果因为开发商的原因导致购房者无法办理产权登记，购房者有权要求开发商承担相应的责任。
总的来说，这些管理办法旨在确保房地产市场的公平和透明，保护购房者的权益。具体的规定可能会因地区而异，因此购房者需要关注当地的具体政策。如需获取更详细准确的信息，建议查阅官方文件或咨询专业人士。