北京买房首付比例因购房类型和情况而异，以下是一些常见情况的首付比例：
1. 首套房的首付比例通常为房价总额的**35%**。如果购买非普通自住房，则首付比例不应低于房价总额的**40%**。例如，如果一套房子的总价为50万元，那么首套新房的首付需要支付约人民币17万至20万元（根据房屋的具体情况会有差异）。二手房的首付款也至少是房屋总价的三成。这意味着如果购买一套评估价为一百万的房子，需要准备至少三十万的首付款。如果购买非普通住宅（别墅、高档住宅等），可能需要准备更多的首付款。一般来说，使用住房公积金贷款购买普通住房的首付比例相对较低。对于评估价在二百万元左右的房子，首付比例可以是总价的百分之二十到百分之三十左右。如果是普通住宅二手房的话，那么在计算首付款时还要加上其他税费支出和交易中介费等相关费用。但要注意以上内容仅供参考，具体首付比例可能因房屋类型和具体情况有所调整。此外，使用公积金贷款和商业贷款组合购买商品房的话，也会因购房资质而有所不同。以上内容仅供参考，如有更多疑问可以咨询房地产公司工作人员获取更准确的答案。因此北京买房首付比例需要根据具体情况进行计算。
请注意，以上信息仅供参考，具体的首付比例可能会因为各种因素而有所变化，建议您在购买房产之前向相关的金融机构进行咨询以获取最准确的信息。
北京买房首付比例多少
北京买房首付比例根据不同情况有不同的要求。以下是一些常见情况的首付比例：
1. 使用公积金贷款购买首套住房的，一般要求首付比例不低于总房价的百分之二十至三十。也就是说，如果房子总价是100万，那么需要准备的首付至少为二十万元或三十万元。此外，如果是非首套购房或者购买的房产是非普通住宅，可能需要准备更高的首付比例。在某些特殊情况下，首套首付款可以支持在二成左右（涉及新房购置契税等优惠政策）。对于购买二套房的普通住宅，贷款首付款比例一般不低于百分之五十或更高。如果购买非普通住宅的二套房，首付款比例也可能更高。对于公积金贷款，具体的首付比例还需要根据房屋状况进行综合评估。例如新房首套贷款时，首付款最低可以支持二成首付进行贷款申请。对于二套普通住宅和非普通住宅的首付比例也各不相同。
2. 商业贷款的首付比例也取决于房屋是否为首套房或二套房等具体情况。以首套房为首付为例，首付款至少需要准备房款的百分之三十或以上，其他金额则以贷款的形势进行支付。一些特殊的金融机构对首套房的首付比例要求有所不同，例如首付最低可达百分之二十左右。对于二套房的首付比例，根据不同面积和条件差异而有所不同。因此具体还是要根据实际情况来决定购房时所需要支付的首付金额和具体的比例金额要求等细节情况来进行分析确认实际结果会相对比较准确一些。另外请注意以上内容仅供参考，具体的首付比例可能因时间变化而有所调整。因此建议在购房前咨询银行工作人员获取最新信息。同时请注意购房风险，谨慎选择贷款方式并合理规划个人财务计划以避免不必要的经济压力。
以上信息仅供参考，如果您在北京购房需要明确具体的首付比例以及其他相关信息时，建议您直接咨询相关部门或专业的金融机构来获取最新和准确的信息。