关于房子出租的税率，需要根据房子的性质进行区分：
对于住宅类房屋出租，税率是5%的房屋租赁税。具体包括两个方面的税费：出租收入所得的营业税为收入总额的5%，同时按房屋租赁所得的所得税计算租金收入的个税，即租金收入核定征收个人所得税，一般按租金收入核定征收个人所得税的税率为租金收入的核定收入标准的百分之二十缴纳个人所得税。至于具体的计算方式，需要结合当地政策来判断。如果是普通住宅出租的话，基本上按优惠措施来执行“免租期租金不计税”的措施。另外还需要注意缴纳房屋租赁的印花税和城市维护建设税等税费。
而对于非住宅类房屋出租的税率问题，除一般应税服务的纳税范围基本相符之外，还与租户企业是否可以抵扣发票及用于房屋租赁的数量等问题相关。总体而言比较繁复和不确定。需要注意的是针对这类服务领域的开发以及相关补贴也需要详细核对税法才能了解纳税规定，不可一概而论。具体情况可以参考税务局官网信息或与专业律师进行咨询以获得最准确的信息。请注意税法可能有更新调整，及时关注相关政策的最新变化是十分必要的。
房子出租税率是多少
房子出租税率的多少取决于出租房屋的性质和所在地区的政策规定。一般来说，出租房屋需要缴纳的税种包括增值税、房产税、个人所得税等。具体的税率如下：
1. 增值税：出租房屋属于服务业中的租赁服务，按照增值税应税服务计算税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得并用于出租的不动产时，选择一般计税方法的税率是租赁服务收入（不含本数）的百分之九。如果是个人出租住房取得的租金收入，则减按百分之一点二征收增值税。如果是个人出租非住房，则按百分之五征收增值税。个人出租住房一次性收取租金的，则先按月核定其征收率并缴纳税款。出租房产分为个人和单位两种不同纳税人身份。个人的话是按照租金总额来计算纳税额度的，如果是单位的话则按租金收入的百分之九来缴纳税费。对于小规模纳税人来说，出租房屋税率为百分之五或百分之一点二。对于小规模纳税人连续纳税三个月以上出租不动产取得的租金收入减免增值服务的部分税收政策是根据最新的增值税政策来确定具体金额的减免数额。一般来说不超过三个月是不给予免征的，如果在减免税费的期限被划定了定额以后免征标准为每月租金收入的几千以内给予免收税收等优惠政策具体税额以地方政府的规定为准。在减免一定税额之后可以凭借有效的凭证去办理税收抵扣业务从而减少纳税人实际的税额负担率从而实现减负的目的促进个人或企业更乐于参与到房屋出租的行业之中为当地的房屋租赁行业提供更多的优质房源并且解决就业和税务的问题使得整体的租赁行业持续有序的发展形成良性的市场竞争循环并达到国家的减税增收目的减少因纳税负担过重而导致的经营问题提高当地政府的财政收入以及经济的提升进而保障民生服务及经济收入的可持续发展与提高确保地区税收平稳有序的增长从而促进整体的经济稳定。而单位的税率稍高个人纳税是以国家根据社会民生政策从而规定的具体的优惠政策的范畴下进行执行一般不同地区的优惠程度都是相同的都是统一规定后实行的而对于出租不动产一般规定可以依照实际的比例按照实际营业额自行计算应交税额以此来促进出租行业的发展而给政府带来经济收益从而促进政府服务与管理水平的提高和改善以适应当下的经济快速发展带来的机遇和挑战并提高管理效率以及服务的满意度提升财政管理的效能确保财政税收的稳定增长从而实现地方经济实力的有效提升和提高地方的产业建设和政府服务的更好更优发展提供更加坚实的基础促进本地区公共服务设施和服务的不断提升与改善确保本地区的税收稳定和可持续性发展不断促进税收体系建设和优惠政策不断完善的持续性的循环发展趋势因此明确不同类型和性质的人群要积极主动的进行税款的申报并不断地加大优惠政策管理落实等方面加大管理与重视以确保符合国家和地方的财税发展需要和人群切实受益进而发挥租售业务的长期可持续发展的社会效益和经济效益。在个人所得税方面也有相关的优惠政策。个人出租房产如果符合某些条件可以享受免征个人所得税的优惠减免政策具体的减免条件包括房屋租金低于纳税人的住房租金标准并经过主管税务机关确定个人或企业属于纳税人的财产行为房产属于一次性收取租金的经营方式以及其他符合条件的免税政策范围等情况只要符合上述任一条件就可以申请享受免税的优惠政策但是必须符合当地的减免政策和要求以确保免税的合法性和有效性并且要按照法定的程序和要求申请并办理相关手续确保顺利享受免税的优惠政策避免税务纠纷的出现促进租赁行业的良性发展并保证地方财政收入的稳步增长具有积极的作用和意义同时还能够有效地调动社会各界对房产投资管理的积极性和信心进一步激发房产投资的市场潜力并不断加大政府管理的有效手段与方法来提升市场的服务和管理水平使得本地的房地产业进入一个稳步健康发展的新阶段从而提高地方的房地产业务经济效率进而确保国家经济建设和社会发展提升市场调控和管理的能力和水平确保当地房产经济管理的可持续性发展并提高市场的综合竞争力。关于个人所得税的具体税率暂无法给出确切数值因为不同地区、不同时间、不同纳税主体可能都有不同的规定。如有疑问建议咨询当地的税务部门工作人员获取最准确的信息和解释以确保自身权益得到保障。 还需要注意的是上述关于免税优惠政策的解读仅供参考并非所有情况都能享受免税具体还需要结合实际情况来看并且在实际操作中应当严格遵守当地的法律法规和政策规定以确保税务处理的合法性和有效性。\n\n2. 房产税：对于个人来说，如果房子是营业用房出租的话需要缴纳房产税，从租计征的房产税税率是租金收入的百分之十二。对于个人出租住房是暂时免征房产税的。\n\n具体征税细节和规定可能会因地区和时间差异有所不同，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息和建议。