全款房子申请抵押贷款的具体流程如下：
1. 了解抵押贷款产品：在申请贷款之前，需要对不同类型的抵押贷款产品进行了解，包括固定利率贷款、浮动利率贷款等，以及各种产品的利率、还款期限、还款方式等。
2. 准备贷款申请所需材料：通常需要准备的材料包括身份证、房产证、收入证明、征信报告等。确保这些材料齐全，并且真实有效。
3. 选择合适的贷款机构：可以选择银行、信用社、消费金融公司等机构进行申请。不同的机构在贷款政策、利率等方面可能存在差异，需要根据自己的需求和实际情况选择合适的贷款机构。
4. 提交贷款申请：将准备好的材料提交给选定的贷款机构，并填写贷款申请表。
5. 评估房产价值：贷款机构会派专业的房产评估师对房产进行评估，以确定其市场价值。
6. 审核贷款申请：贷款机构会对申请人的征信、收入、房产等情况进行审核。审核过程中可能需要面试或者进一步核实信息。
7. 签订合同并办理抵押登记：审核通过后，贷款机构会向申请人发放贷款合同。在签订合同后，需要到当地的不动产登记中心办理抵押登记手续，将房产抵押给贷款机构。
8. 获取贷款：完成抵押登记后，贷款机构会将贷款发放到申请人的账户中。
请注意，在申请抵押贷款时，要确保自己有稳定的收入来源，能够按时还款。此外，不同地区的具体流程可能有所不同，建议咨询当地的银行或金融机构获取更详细的信息。房贷逾期一天会不会影响征信记录？为什么有的银行逾期一天就上征信了呢？哪些因素会影响房贷逾期记录上报的时间？
房贷逾期一天可能会影响征信记录。因为银行会将逾期记录上报给征信系统，而这个上报时间可能会因银行内部规定或相关因素而有所不同。有些银行可能在逾期一天后就立即上报征信，而有些银行可能给借款人一定的宽限期，在宽限期内还清欠款则不会上报。
关于为什么有的银行逾期一天就上征信，这主要是因为不同银行对于风险的定义和把控不同。一些银行对于违约行为的容忍度较低，可能会更积极地上报逾期记录。此外，这也与借款合同中的约定有关，如果合同中明确规定了逾期一天就需要上报征信，那么银行也是按照合同办事。
以下因素会影响房贷逾期记录上报的时间：
1. 银行内部规定：不同的银行对于逾期记录上报的时间可能有不同的规定。
2. 借款合同约定：借款合同中可能对于逾期记录上报的时间有明确的约定。
3. 逾期金额和时间长短：一般来说，逾期金额越大、时间越长，银行越可能会积极上报逾期记录。
4. 催收和还款态度：如果借款人在逾期后积极与银行沟通并尽快还款，银行可能会酌情延迟上报时间。
5. 征信系统更新周期：虽然银行上报逾期记录的时间会影响记录显示在征信系统上的时间，但还需要考虑征信系统的更新周期。
总的来说，借款人应尽量避免房贷逾期，以免对个人征信记录产生不良影响。如果确实出现逾期情况，应尽快与银行沟通并尽快还清欠款。
全款房子申请抵押贷款怎么贷
全款房子申请抵押贷款的具体流程如下：
1. 了解贷款产品：在申请贷款前，要了解不同银行或其他金融机构提供的贷款产品，选择最适合自己的贷款产品。
2. 准备资料：准备好个人身份证、户口本、房产证等相关材料。
3. 评估房产价值：银行会指定评估机构对房产进行评估，以确定其价值和可贷款额度。
4. 申请贷款：前往银行或其他金融机构提交贷款申请，填写相关表格，提交准备好的材料。
5. 贷款审批：金融机构会对申请人的征信、收入、材料真实性等进行审核，并评估房产价值以确定贷款额度。
6. 签订合同：贷款审批通过后，金融机构会与申请人签订贷款合同。
7. 办理抵押登记：按照合同约定的时间，前往当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。
8. 发放贷款：完成抵押登记后，金融机构会将贷款发放至申请人指定的账户。
请注意，全款房子申请抵押贷款的具体流程可能因地区、金融机构和房产情况而有所不同。在申请贷款过程中，还要了解相关贷款利率、还款期限、还款方式等信息，确保自己能够按时还款并避免不必要的风险。如对此仍有疑问，建议咨询银行或专业金融机构。