公摊面积超过多少算违法

公摊面积超过法定比例不属于违法，但是会增加业主的购房成本，并在物业管理费的收缴等方面会造成诸多不利后果。一般情况下公摊面积标准不应该超过35%，不同地区或楼盘内的实际公摊面积会不同，这也影响了商品房的最终单价或业主的总购房支出成本等。在法律允许的范围内是可以的合法操作。根据具体情况，可要求主管部门的工作人员判断是否超出一定的法律限度来进行公摊判定是否为违规违法行为。如需准确判定某个具体的公摊面积是否违法或判断自己的权利是否被侵害等情形时，可以咨询专业律师或者当地的房屋主管部门意见进行处理。总之，具体需要根据相关法律法规、合同条款以及当地政策和规定进行判断。

公摊面积超过多少算违法

公摊面积超过多少算违法并不是一个固定的标准，因为公摊面积的大小取决于多种因素，包括楼盘类型、建筑结构等。对于普通住宅而言，公摊面积一般在20%-30%左右是比较正常的，但是对于商铺公寓楼，这个数值通常会超过30%，这都是国家规定在正常范围内的。因此，**公摊面积是否违法主要取决于开发商是否按照相关规定进行公摊计算**，如果开发商没有按照相关规定进行计算或超过相关规定的范围算违法的话可能会被视为违规。但是并没有明确具体的数值来作为判断违法的标准。总之需要具体分析楼盘具体情况和相关规定来确定公摊面积是否违法。如有更多疑问可以咨询法律专业人士或相关房地产管理部门。

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