房屋契税的计算因地区、购房次数和房屋价值等因素而异。一般来说，契税的税率根据购房款总额或面积有所不同。以下是一个基本的计算方法：
契税金额 = 房屋总价 × 契税税率。具体的税率则取决于房屋面积和购房次数等因素。例如，对于首次购买普通住房的买家，契税通常为房价款的1%\~3%。但是具体的税率会根据地区和房屋价值有所不同。在一些地区，契税可能会基于评估价格来计算，而不是合同价格。具体的税率还需要参考当地的政策规定。如果购买的是二套房或者非普通住房，契税税率可能会更高。另外，如果房屋面积超过一定的标准（如某些地区的上限是人均不超过一定面积），超过部分的面积还需要支付额外的契税。请注意，具体的计算方法可能因地区而异，请以当地政策为准。此外，还需注意房屋契税可能存在的优惠政策，如对个人购买家庭唯一住房或购房面积在一定范围内的家庭给予一定的税收优惠等。这些优惠政策也会因地区而异，具体可咨询当地税务部门或房地产中介公司。总之，房屋契税的计算是一个相对复杂的过程，需要考虑到多个因素，请以当地政策和规定为准。以上内容仅供参考，并不构成专业建议。如需了解详细的房屋契税计算方法，建议咨询当地税务部门或房地产中介公司。
2019房屋契税怎么算？
房屋契税的计算因地区、购房次数和房屋价值等因素而异。一般来说，契税是依据房屋的交易价格来计算，通常为房屋总价的一定比例。在我国，房屋契税的税率可能会有一定的优惠和差异，需要根据当地的最新政策和标准来确定。以下为常见的计算方法：
如果是一次性购房，契税的计算方式如下：
契税金额 = 房屋总价 × 契税税率（通常为房屋总价的百分比）。如按一般的房屋计算标准是：首次购房时面积小于等于90平方米契税为房价总金额的1%，大于等于90平方米的契税按房屋总价钱的1.5%征收。同时还需要考虑地区的差别化因素以及其他规定政策等。如按上海的现行政策为基准的话，则购房者的初次购房和二次购房金额大于或等于九十万按实际交易价的百分之一收契税；大于或等于一百八十万收百分之一至百分之二左右。另外对于购买非普通住宅或非住宅类房产，如商业房等也有不同的标准。不同地区具体的契税政策也可能不同。对于二次购房的契税税率一般不低于成交价的百分之三或根据指导价的一定比例来确定，一般为网签价格的百分之三收取。此时缴纳税费的计算公式为：应纳税额=计税金额×税率。但需要注意的是购买不同时间不同面积的房屋税率也是有所差异的。因此具体的契税计算方式需要根据当地政策来确定。
以上内容仅供参考，建议咨询当地的房屋中介或房地产相关部门了解当地的最新政策、具体标准和其他注意事项，以准确计算所需缴纳的契税金额。