关于房屋未住物业费如何收取的问题，需要根据具体的物业管理规定和合同约定来确定。一般来说，有以下几种情况：
1. 一般情况下，即使业主未入住，也需要按照物业管理的规定缴纳相应的物业服务费用。因为物业公司已经开始对小区内的房屋和设施进行管理和维护，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。因此，对于未入住的房屋，业主仍需按照约定的时间和金额缴纳物业费。
2. 若物业管理合同约定了未入住的房屋可以按折扣缴纳物业服务费用，那么业主可以根据约定进行缴纳。但具体的折扣时间和幅度需要根据当地政策和物业管理合同的具体条款来确定。业主可以查阅相关的物业管理规定和合同约定，或者咨询物业公司或相关部门了解具体政策。
3. 如果房屋长期空置，且物业管理合同和相关法律法规没有明确规定必须全额缴纳物业费，业主可以与物业公司协商，根据房屋空置的时间和原因等因素，商定物业费的缴纳方式。但这种情况下的协商结果并不具有强制力，需要双方共同遵守。
总的来说，对于房屋未住物业费如何收取的问题，需要根据具体的物业管理规定和合同约定来确定。业主可以查看物业管理合同或咨询物业公司了解相关规定，并确保按时缴纳物业服务费用。如有任何争议，建议咨询专业律师或相关部门。
房屋未住物业费如何收
关于房屋未住物业费如何收取的问题，需要根据具体的物业管理规定和合同约定来确定。一般来说，有以下几种情况：
1. 业主尚未入住的房屋，也需要按照物业管理的相关规定缴纳相应的物业管理费用。物业管理费是针对整个小区的管理和保养而收取的，并非针对某一户。因此，即使房屋未入住，业主仍然需要为物业服务付费。具体的收费标准，可能与小区的具体情况、物业公司的规定等因素有关。某些情况下，物业公司可能会有一定的优惠或折扣策略。
2. 如果房屋尚未交付给业主，则由开发商支付物业费。如果开发商长时间未将房屋交付给业主，业主可以向开发商索要物业费的补偿。但是，这需要看具体的购房合同中的条款。如果合同中有明确的约定，那么业主可以按照合同要求执行。
总的来说，即使房屋未住人，业主也需要缴纳物业费。具体的收费标准和方式，需要根据小区的规定、物业公司的要求以及购房合同的约定来确定。如果有任何疑问或争议，建议咨询物业公司或相关部门，以便获取更准确的信息和建议。另外，各地的政策可能有差异，具体还需看当地的规定。