商品房和存量房之间的主要区别体现在以下几个方面：
1. 定义：商品房是由房地产开发企业开发建设，且在市场上销售的住房或者商用房屋。而存量房则是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也就是通常所说的二手房或存量屋。简单的说，商品房是新房，是开发商还未售出的房屋，存量房是已经买卖过的房子。二手房既包括商品房，也包括存量房等其他类型的房屋。所以存量房是包含于二手房内的。如果某二手房符合自主交易条件或者房东允许再次出售，这样的房屋都可以称作存量房。一般来说存量房在市场流通中会占相当大的比重。总的来说，存量房指的是已经在房地产市场流通的房屋，商品性相对简单纯粹一些的是商品房是新建起的待出售房屋的状态和质量的样板，大多不会有被使用和房主介入后转化的任何老旧变化的部分的改变和不同的发展可言的现象的一种成熟健康的流通交易的项目种类中的概括整体之中的商住的面积量的字面内涵概括而出概念也合理出来的寓意范围之内使用比相对比的直观认知和凭常识认为可以直接顺利进单的基本经济要求的对象予以进行商品交易的一种行为方式。而商品房则是开发商开发建设的用于销售的房屋。因此，两者的定义和性质存在明显的差异。
2. 市场定位：商品房在市场中的定位是销售给购房者的新房，具有统一的设计规划、建筑标准等特点；而存量房则是以二手房的形式存在，其市场定位是根据购房者的需求进行交易，根据房屋的实际情况进行买卖和定价等。由于存量房在市场上已经存在过交易记录，其价格通常受市场供求关系等因素的影响而有所波动。此外，商品房的价格受到开发商的品牌、地段等因素的影响较大，而存量房的价格则更多地受到房屋本身条件、装修等因素的影响。因此两者的市场定位也有所不同。总之，商品房和存量房在定义、性质和市场定位等方面存在明显的区别。购房者在选择购买房屋时需要根据自身的需求和实际情况进行综合考虑。购房者应注意掌握市场变化和房价变动等相关知识来选择购买时机并做好相关预算工作，以达到最满意的购房体验。。总的来说应根据房地产市场的需求和自身需求进行选择。
商品房和存量房的区别是什么
商品房和存量房（也称为二手房）的主要区别主要体现在以下几个方面：
1. 定义：商品房是指新建不久的住宅，通常由开发商进行销售。而存量房则是指已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋，是相对于增量房（即新建商品房）而言的。这些房屋通常会在房地产市场上进行二次交易，也就是二手房。
2. 交易流程：商品房通常是购房者直接向开发商购买，交易流程相对简单。而存量房的交易流程则更为复杂，包括买卖双方的洽谈、签订合同、办理过户等。由于存量房涉及到产权变更，因此还需要特别注意产权的清晰度和合法性。
3. 市场特点：商品房市场主要受新房销售影响，供求关系较为单一。而存量房市场受到多种因素的影响，包括业主心态、市场供求变化等，因此市场价格会有所波动。另外，由于存量房房源地理位置各异，品质差异大，所以在交易时需要考虑的因素更多。
总的来说，商品房和存量房都是房地产市场上的重要组成部分，它们之间的主要区别在于房屋的性质、交易流程和市场特点等方面。在购买房屋时，需要根据自己的需求和实际情况进行选择。