预售商品房的五证是哪五证

预售商品房的五证是指以下证书或文件：

1. 国有土地使用证：证明房地产开发商已获得国有土地的使用权，这是开发商进行房地产开发的基础。

2. 建设工程规划许可证：证明房地产项目符合城市规划要求并已获得相关政府部门批准建设。

3. 建筑工程施工许可证：证明房地产项目已经获得施工许可，可以开始施工建设。

4. 商品房预售许可证：允许开发商预售房地产项目的许可证明。通常只有在前三证齐全后，政府相关部门才会颁发此证。

5. 经济适用房或商品房的预（销）售许可证：针对具体的房屋项目，证明该房屋项目已经获得预售许可，可以合法地向公众预售。此证件上通常会包含详细的房屋信息，如预售房屋的位置、面积、价格等。

五证的重要性在于它们保证了房地产项目的合法性和规范性，购房者购买预售商品房时应仔细核对这些证书，以确保自己的权益。建议在购房前咨询专业的房地产专家或律师，以确保购房决策的合法性及安全性。

预售商品房的五证是哪五证

预售商品房的五证是指以下证件：

1. 国有土地使用证：证明土地权属的有效证件，表明开发商已获得该地块的使用权。

2. 建设用地规划许可证：表明开发商已获得对土地进行开发的权利，并取得相应的规划许可。

3. 建设工程规划许可证：证明该房地产项目的建设符合规划要求，开发商已获得建设项目的合法权利。

4. 建筑工程施工许可证：证明该建筑工程已开始施工并得到许可。

5. 商品房预售许可证：表示房地产开发商已经获得预售商品房的许可，此证件是购房人购买预售商品房的重要参考依据之一。在取得前四个证件的前提下，才能申请并最终获得预售许可证。这也是房地产项目合法的关键证明文件之一。

请注意，缺少任何五证中的一项，可能会影响购房者的权益，因此在购买预售商品房时，务必查验五证是否齐全。