办理赠与房产过户费用有哪些

办理赠与房产过户的费用主要包括以下几项：

1. 契税：契税是赠与房产过户中必收的费用。征收标准为总房款的百分之一的赠予税。

2. 印花税：对赠与房产过户行为的收费包括交易费和印花税的征收。通常情况下，印花税按房屋评估价格的百分之零点零五进行征收。此外，根据规定，交易费每平米需要支付六元。需要注意的是，印花税是双方都需要缴纳的。

3. 个人所得税：赠与房产过户涉及的个人所得税也需要缴纳。如果赠与的房产未满五年，需要缴纳一定的个人所得税。具体税额根据赠与房产的评估价值和当地税务部门规定的税率计算得出。需要注意的是，直系亲属间的赠与可能会有一定的税收优惠。同时，个人所得税也存在免税情况，如房产无偿赠与配偶等近亲属、无偿赠与有抚养或赡养关系人等。若通过遗产继承获得房产份额或死者离世前的赠予房产，则无需缴纳个人所得税。但如果是受赠人再次转让此房屋时，需补交个人所得税。此外，非直系亲属间的赠与一般会被视为二手房交易，需要缴纳营业税等费用。具体的税费标准可能因地区而异。建议在办理赠与房产过户前咨询当地的税务部门或专业机构以获取详细的费用信息。

以上费用仅供参考，办理赠与房产过户的具体费用应根据当地的法律法规进行评估计算。同时应准备好相关的材料并按程序进行办理。如果有疑问，建议咨询专业律师或相关部门获取准确信息。

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