还建房是什么产权

还建房，也被称为统建楼或政府统建房，主要源于城市统一规划的拆迁改造或其他政策因素导致的房屋重建。关于其产权问题，具体分为以下几种情况：

1. 如果在拆迁之前，原来的房屋持有的是商品房的产权证，那么在拆迁后得到的还建房通常也会持有商品房的产权证。此类还建房完全拥有产权证上的所有权利，包括上市交易和出售等。因此，这种类型的还建房具有完整的产权归属权。

2. 如果原有的房屋是集体土地上的房屋拆迁得到的还建房，产权归属要根据当地政策和具体的合同条款来确定。有时可能会得到部分产权或集体共有产权的住房。这类还建房可能存在部分产权归个人、部分归集体的情形。在这种情况下，产权归属可能会受到一定限制。例如，某些特定情况下可能不允许上市交易或出售。所以遇到这种情况一定要详细了解相关政策并查阅相关合同规定。

综上，不同的情境可能导致不同的产权归属，所以涉及拆迁重建的家庭在实际获取还建房之前应该全面了解相关的政策信息、合同条款及其他相关事项，以保障自身的权益不受影响。如有疑问，建议寻求专业的法律咨询以获得最准确的指导。

还建房是什么产权

还建房，也称为统建安置房，通常是以政府为单位按统一规划建设的住房，具有较为特殊的产权属性。其主要产权类型有以下几种：

1. 如果还建房占用的是集体土地，则该房屋很可能为小产权房，也就是所谓的“房票房”，这种情况下村民对房屋拥有所有权，但通常没有产权证。此类房屋不能自由买卖，只能在本村范围内进行交易。产权问题可能存在一些风险，可能无法得到法律的有效保护。不过随着政策的变动，部分地区已经逐步承认其合法性并给予确权处理。只要已正式取得集体土地的房屋确权登记，就代表着还建房已获得法律层面的认可。即使宅基地尚未进行统一规划调整，只要符合相关规定，也可以申请宅基地建房并获得产权登记。

2. 如果还建房是通过拆迁补偿的方式获得，并且补偿协议上说明了明确的确权事宜与原则等相关的关键性信息认定完成合法财产。一般情况下有可能给新房出具《产调》。实际上表明此时已经拥有该房屋的产权。此类房屋可以自由买卖且不受限制。然而具体的产权归属和交易规则还需根据当地的政策和规定来确定。比如部分地区对于此类房屋的产权归属有明确规定，居民购买后会有相应的产权证书发放。至于是否拥有土地的使用权、转让权限等问题都需要在产权证中详细阐述并得到确认才能避免日后的纠纷与后续遗留问题。因此购买此类房屋时也需要谨慎对待合同内容以保障自己的权益。

总的来说，还建房的产权类型取决于其建设背景、土地性质以及相关政策等因素。在购买或投资此类房产时，建议充分了解当地的政策和规定，并谨慎对待合同内容以保障自己的权益。另外也要注意还存在部分对集体土地上建造的还建房没有明确产权的情况，其合法性可能面临风险，需特别注意。