共有产权房指的是哪种

共有产权房是指地方政府提供政策支持，让保障对象与地方政府共同拥有特定产权份额的限价房。这种房屋以低于市场价出售给特定的保障对象，其产权由购房人与政府共同持有，并由双方在购房合同中约定各自的产权份额。购买此类房屋的居民，按规定在入住后的五年左右可以通过一定的渠道转为自己购买单独产权份额的全部份额或部分份额，使房屋的完全产权或相对独立的产权完全归购房人所有。简而言之，共有产权房的核心在于政府提供的共有产权的保障性住房制度。这一制度通过合理的制度设计来分配住房的产权问题，从而达到减轻购房压力的目的。不过要注意共有产权房的销售对象并非任何家庭或成员都能购买，必须满足当地政府确定的准入门槛要求，这也是为在根本上保证低收入家庭和有需求的购房者提供相应的政策支持保障其基本的住房权益的一种房屋形式。另外需要注意各地政府设定的要求和房屋条件会有所差异。因此建议对购买这类房产进行进一步的具体研究和考察后再确定。

共有产权房指的是哪种

共有产权房是指地方政府为了让低收入困难家庭或者是刚毕业需要购房的青年群体解决住房问题，推出的保障性质的住房。这种住房产权由政府与购房者共同拥有，但购房者可以通过购买扩大产权比例，并在一定年限后办理不动产权变更登记以增强房屋的财产权利。

与一般商品房相比，共有产权房在性质上存在一定差异，这种住房模式并非完全意义上的商品房买卖，更多的是政府的一种保障措施。因此，购买共有产权房需要注意相关的政策和规定，确保符合购买条件和资格。此外，购买共有产权房还需要考虑房屋的质量、地理位置、配套设施、价格等因素，以确保自己的购房决策能够符合实际需求。