商业用地的房子**可以买**，但在购买之前需要了解以下要点：
1. 产权年限：商业用地的产权年限通常为40或50年，相较于住宅用地的70年产权，其产权年限较短。
2. 日常生活成本：由于商业用地的水电费用一般高于住宅，生活成本会相应增加。此外，购买商业用地的房子后，土地使用年限到期后需要支付土地出让金来延长土地使用年限。
3. 居住环境：商业用房一般被用作商场、超市等商用场所，可能存在较多的人群进出和较大的噪音干扰等问题，这可能会影响到居住体验。尤其是毗邻商业中心或者核心地段的老破小商铺会有更大的风险隐患和更加繁杂的人口往来。而对于喜欢安静生活的人来说，居住在充满喧嚣的商用公寓中可能会感觉不太舒适。而且考虑到自己的安全，建议尽量避免选择只有单通道的房间。除此之外，物业水平和物业收费也是一个重要的考虑因素。因此购买商业用地房屋的人需要做好相关的心理准备。另外还需要注意这些房子未来的增值空间以及是否拥有学区属性等关键信息。请注意这些因素可能会对房子的价值产生影响，建议在购买前仔细考虑和权衡。因此购买商业用地房屋前务必要谨慎决策。如果考虑购买商业用地房屋的话，建议在充分了解个人需求和风险承受能力的基础上做出决策。同时可以咨询专业人士获取更多建议和指导。
商业用地的房子能买吗
商业用地的房子**是可以购买**的。商业用地上的房屋一般为商业公寓或者商铺，产权一般为40或50年，水电费用一般按商业标准收取，价格相对较高。因此，购买商业用地的房子需要注意以下几点：
1. 土地使用年限：商业用地的土地使用年限相对较短，一般为四十年或五十年。在购买之前需要了解具体的土地使用年限以及剩余年限。
2. 土地使用性质：购买前需弄清楚土地的规划使用性质。如果该土地属于不可转为住宅用地，那么就可能存在法律风险。一旦涉及土地调整或重新规划，可能面临无法居住的风险。因此，在购买前需要查看相关的土地使用证明文件。
3. 周边配套设施：商业用地的房子周边可能更加繁华，有超市等日常生活配套设施，未来生活和升值更有保障。如果用作住房的话，可能存在周边生活配套设施不足的问题。因此，购买前需要了解周边的配套设施情况。
总的来说，购买商业用地的房子是可以的，但在购买之前需要对土地使用年限、使用性质以及周边配套设施等进行详细的了解和调查。如果有需要的话，可以咨询专业人士获取具体的建议和指导。